Kuća 112 m², Sukošan - prvi red do mora i pogled na more

Kuća u nizu od 112 m² u prvom redu do mora, u neposrednoj blizini najljepše plaže u Sukošanu, dostupna je za odmah useljenje ili iznajmljivanje. Smještena je na lijevoj, rubnoj strani stambenog objekta sastavljenog od 6 kuća u nizu te je u besprijekornom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Kuća ima vlastiti ulaz i prostrano privatno dvorište s puno zelenila i privatnosti. Postoji mogućnost ugradnje bazena, uzgoja vlastitog vrta i proširenja objekta kroz montažne konstrukcije, prema vlastitim željama.

• Kapacitet: 6+2
• Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, WC, dvorište s roštiljem.
• Prvi kat: dvije spavaće sobe, kupaonica.
• Drugi kat: treća spavaća soba s izlazom na lođu i pogledom na more, pripremljene instalacije za nadogradnju dodatne kupaonice.
• Parkiranje: 3 parkirna mjesta, 2 u dvorištu i jedno ispred objekta.
• Pogled: otvoreni pogled na more
• Gradnja i održavanje: kvalitetna gradnja, redovito održavana
• Vlasništvo: čisto
• Dokumentacija: uredna
• Cijena: mogućnost pregovora

Lokacija omogućuje korištenje nekretnine tijekom cijele godine i izvan ljetne sezone. Zadar, sa zračnom lukom, bolnicom i trgovinama, udaljen je oko 15-ak minuta vožnje, dok su Biograd na Moru i Marina Dalmacija podjednako blizu. Kornati, Paklenica, Krka i Plitvice dostupni su za jednodnevni izlet.

Regija broji preko 2.500 sati sunca godišnje, sezona kupanja traje od svibnja do listopada, a Hrvatska se ubraja među najsigurnije zemlje Europe.

Sukošan je mjesto u Zadarskoj županiji, smješteno u zaljevu Zlatna luka, oko 10-11 km jugoistočno od Zadra, odnosno 10-ak minuta vožnje. Poznat je po najvećoj marini na Jadranu, Marini Dalmacija, pješčanim i šljunčanim uređenim plažama i uvalama, tradicionalnim uskim uličicama te vinu i maslinarstvu kao dijelu lokalnog gospodarstva. Nalazi se na turističkoj cesti prema Biogradu na Moru, a blizina Zračne luke Zadar čini ga dobro povezanim mjestom.

Uz kapacitet 6+2 i lokaciju u prvom redu do mora, nekretnina ostvaruje procijenjeni bruto godišnji prihod od turističkog najma u rasponu od 20.000 do 32.000 eura, odnosno neto 14.000 - 22.000 eura. To na trenutnu procijenjenu tržišnu vrijednost nekretnine odgovara bruto prinosu od 3,6 - 5,8 % te neto prinosu od 2,5 - 4,0 % godišnje. Postoji i mogućnost proširenja sezone i podizanja cijena najma, a obračun prihoda izrađen je iz 2024.