Kuća 157 m², Umag - moderna dvojna kuća s bazenom

Na prodaju je suvremena dvojna kuća neto stambene površine 157 m² u predgrađu Umaga, izgrađena na zemljištu od 500 m² s bazenom površine 28 m². Nekretnina pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Kuća se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i suvremene arhitekture. Interijer funkcionalnog rasporeda proteže se na dvije etaže i temelji se na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti, uz velik broj staklenih stijena, vrhunsku opremu, pažljivo birane elemente suvremenog namještaja, odabrane teksture i neutralnu paletu boja.

• Prizemlje: prostor otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet.
• Kat: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, terasa.

Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu te organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Kuća je izgrađena 2026. te je odlikuju kvaliteta gradnje i opreme, što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Toplinska izolacija izvedena je EPS izolacijom debljine 10 cm, a vanjska stolarija je aluminijska s trostrukim staklom.

Podno grijanje i klimatizacija izvedeni su u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi Mitsubishi dizalicu topline, a u dnevnom prostoru nalazi se ugradbeni kamin na drva. Beskonačan bazen s preljevom na sve četiri strane je grijan.

• Vlasništvo: 1/1
• Tereti: bez tereta
• Dokumentacija: uredna dokumentacija
• Energetski razred prema Q H,nd i prema E prim: A+
• Standard: nZEB
• PDV: nije uključen u navedenu cijenu

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, a ujedno blizinu mora i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• More i centar grada Umaga: 2,5 km
• Poreč: 30 km
• Rovinj: 60 km
• Pula: 80 km

Umag je atraktivan istarski gradić na krajnjem zapadu hrvatske obale, odlično povezan s ostalim europskim zemljama. Grad turizma i sporta skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetnjom ulicama i šetnicama uz more, a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale čine sjajan spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag ima vrlo razgranatu i zanimljivu obalu s raznovrsnim plažama, dok se u zaleđu nalaze brežuljkasta mjesta-utvrde s vidicima, bogatom prošlošću te mnoštvom agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima.