Vila 205 m², Višnjan - bazen, jacuzzi i okućnica

Na području Višnjana prodaje se tradicionalna istarska kamena vila stambene površine 204,93 m², smještena na uređenoj okućnici od 2.066 m² s bazenom i jacuzzijem. Ova nekretnina spaja autentični istarski šarm i moderan komfor te pruža mir, privatnost i pravi istarski ugođaj.

Vila se prostire na dvije etaže i osmišljena je za ugodan život ili odmor.

• Prizemlje: ulazni prostor, hodnik, gostinjski toalet, prostrani dnevni boravak s autentičnim istarskim kaminom, moderno opremljena kuhinja i blagovaonica, natkrivene terase, predsoblje, dvije udobne spavaće sobe s izlazom na terasu.
• Kat: unutarnje stubište vodi do dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na mirnu prirodu i zelenilo.

Eksterijer je pažljivo osmišljen kao privatna oaza mira i uživanja. Na okućnici se nalaze veliki privatni bazen, jacuzzi, natkriveni vanjski roštilj, dječje igralište, mnoštvo mediteranskog bilja, popločane staze te mirisi lavande i ružmarina. Cijeli prostor je ograđen radi sigurnosti, privatnosti i osjećaja slobode.

• Površina vile: 204,93 m²
• Površina okućnice: 2.066 m²
• Broj spavaćih soba: 4
• Broj kupaonica: 3 (dvije en-suite + jedna u prizemlju)
• Gostinjski WC: u prizemlju
• Grijanje: podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaji: u svim prostorijama (grijanje/hlađenje)
• Kamin: na drva u dnevnom boravku
• Podne obloge: parket u spavaćim sobama, prvoklasna talijanska keramika i kamen u ostalim prostorijama
• Stolarija: PVC s komarnicima
• Instalacije: za solarne panele + priprema za centralno grijanje
• Namještaj: prodaje se kompletno namještena, bez osobnih stvari vlasnika
• Parkiranje: dva natkrivena parkirna mjesta, uz mogućnost dodatnog natkrivanja ovisno o potrebama budućih vlasnika
• Dokumentacija: uredna
• Vlasništvo: 1/1
• Tereti: bez tereta
• Uporabna dozvola: izdana

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u okruženju luksuznih vila i obiteljskih kuća, svega 20-ak kilometara od mora i obale. Lokacija je odlično prometno povezana s Porečom, Novigradom, Motovunom i drugim atraktivnim istarskim destinacijama.

Višnjan je poznat po bogatoj povijesti, opservatoriju i tipičnom istarskom šarmu. U mjestu i okolici nalaze se trgovine, restorani, škole i ljekarna, a blizina autoceste omogućuje brzu povezanost s ostatkom Istre i zračnom lukom u Puli.

• obitelji koje traže luksuzan i miran dom u Istri
• osobe koje žele luksuznu vikend vilu s puno privatnosti i luksuza
• investitore koji traže sigurnu priliku za turistički najam s visokim povratom na uloženo