Kuća 160 m², Buzet - kamena stancija i privatnost

Tradicionalna istarska kamena stancija na prodaju nalazi se u mirnom i zelenom okruženju, svega 2 minute vožnje od centra Buzeta i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Okružena vlastitim zemljištem površine 26.724 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir te predstavlja rijetku priliku za obiteljski dom, ruralno imanje ili nekretninu s iznimnim investicijskim potencijalom.

Smještena na rubnom dijelu naselja, okružena šumom, livadama i netaknutom prirodom, stancija se sastoji od glavne stambene kuće, pomoćnog objekta i prostrane kamene štale, koji zajedno čine skladnu i funkcionalnu cjelinu. Zbog autentičnosti, veličine zemljišta i mogućnosti koje nudi, nekretnina predstavlja izvrsnu osnovu za privatnu rezidenciju, luksuznu vilu u tradicionalnom istarskom stilu, agroturistički projekt ili investiciju s dugoročnim potencijalom.

• Glavna stambena kuća – prizemlje: manja kuhinja s blagovaonicom, spremište, kupaonica i pristup izvornoj kamenoj konobi, pogodnoj za čuvanje vina ili uređenje autentične vinske kušaonice.
• Glavna stambena kuća – prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe s otvorenim pogledom na okolno selo, prirodu i brežuljkasti krajolik sjeverne Istre.
• Glavna stambena kuća – tavanski prostor: dodatne mogućnosti uređenja prema vlastitim potrebama.
• Pomoćni objekt: nekadašnje spremište koje povezuje glavnu kuću i štalu, s mogućnošću prenamjene u dodatni stambeni prostor, apartman ili prostor za razne sadržaje.
• Kamena štala: prostran objekt raspoređen na dvije etaže, s brojnim mogućnostima prenamjene.

Neposredno ispred kuće nalazi se uređeno dvorište, u kojem su smješteni garaža, manja radionica te prostor predviđen za boravak i druženje na otvorenom. Zahvaljujući rasporedu i veličini dvorišta, postoji mogućnost uređenja dodatnih parkirnih mjesta te izgradnje bazena, ljetne kuhinje, sunčališta ili drugih sadržaja koji mogu povećati vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Posebnu vrijednost ponude čini zemljište površine 26.724 m² koje se prostire oko stancije. Sve parcele međusobno su povezane i čine jedinstvenu cjelinu. Nekada su se koristile kao obradive površine, vinogradi, voćnjaci i šume, a danas nude potencijal za različite namjene. Uz odgovarajuće postupke i potrebnu dokumentaciju, dio zemljišta može predstavljati dugoročnu investicijsku priliku kroz mogućnost buduće prenamjene, dok se ostatak može iskoristiti za razvoj agroturizma, uzgoj maslina, vinove loze i voćnjaka ili za držanje životinja poput konja, boškarina, krava i drugih domaćih životinja. Uz granicu većega polja proteže se prirodni potok vode.

• Priključci: aktivni priključci na gradsku struju, vodu i kanalizacijski sustav.
• Vlasništvo: uredno, bez financijskih i pravnih tereta.
• Uporabna dozvola: izdana.
• Dokumentacija: dostupna na uvid prilikom razgleda nekretnine.
• Stanje nekretnine: prodaje se u postojećem stanju.
• Renovacija: objekt zahtijeva kompletnu renovaciju.
• Predmet prodaje: kuća zajedno sa svim pripadajućim zemljištem.
• Vrsta vlasništva: privatno vlasništvo.

Nekretnina se nalazi na iznimno mirnoj lokaciji, svega dvije minute lagane vožnje od centra Buzeta, grada poznatog kao "grad tartufa", koji tijekom cijele godine nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan i ugodan život. Blizina trgovina, škole, vrtića, restorana, zdravstvenih ustanova i ostale infrastrukture omogućuje svakodnevni život bez kompromisa, uz potpun mir, privatnost i prirodno okruženje.

Posebnost ove nekretnine nisu samo autentičnost i velika površina zemljišta, već i osjećaj mira koji pruža od prvog trenutka boravka. Ovdje se otvara prostor za stvaranje novog doma, obiteljskih uspomena ili jedinstvenog projekta koji će u potpunosti iskoristiti potencijal ove rijetke istarske stancije.