OPATIJA, LOVRAN - Prekrasna starina s panoramskim pogledom i 1800 m² ze

U Lovranu na Opatijskoj rivijeri prodaje se autentična primorska starina za adaptaciju s 1.800 m² zemljišta. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini na izuzetno mirnoj i privatnoj lokaciji, svega dvije minute vožnje od centra Lovrana, s panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Nekretnina se nalazi na kraju ulice, uz sam rub građevinske zone, okružena zelenilom i šumom, što osigurava mir i privatnost uz odličnu povezanost sa svim sadržajima i morem. Do kuće vodi asfaltirani pristupni put, prilaz je uredan, a nekretnina raspolaže vlastitim parkingom.

U naravi se prodaje polovica dvojne kuće koja se sastoji od dvije stambene jedinice. Objekt zahtijeva adaptaciju, no pruža odličan potencijal za stvaranje autentične kuće za odmor, obiteljskog doma ili investicije za turistički najam. Važno je istaknuti kako je kuća zadržana u svojim originalnim gabaritima, što budućem vlasniku ostavlja dodatne mogućnosti pri renovaciji.

Prostrana okućnica i pripadajuće poljoprivredno zemljište nude brojne mogućnosti uređenja. Rijetka je ovo prilika za kupnju starine na mirnoj lokaciji u blizini Lovrana i Opatije.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem; konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.

Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju Učke, najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu. Udaljen je 19 km od Rijeke, 14 km od željezničke stanice u Matuljima te 80 km od zračne luke u Puli.

Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu — Učkom (1.396 m), Snježnikom (1.605 m) i Risnjakom (1.528 m) — a s morske strane otocima Krkom i Cresom, zbog čega je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešća je bura sa sjevera koja donosi vedro i hladno vrijeme, jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral ljeti s pučine donosi svježinu te ublažava sparinu i žegu.

Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad bio je okružen obrambenim zidom i bastionima, na čijim su temeljima i zidovima s vremenom izgrađene kuće.

Kortili Starog grada draž su i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.

Lovran u 21. stoljeću raspolaže bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom i izgrađenom infrastrukturom, što omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Od tada je Lovran, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere, a nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.

• Lokacija: Lovran, Opatijska rivijera
• Vrsta nekretnine: autentična primorska starina za adaptaciju
• Površina zemljišta: 1.800 m²
• Smještaj: kraj ulice, uz sam rub građevinske zone
• Okruženje: zelenilo i šuma
• Udaljenost od centra Lovrana: dvije minute vožnje
• Pogled: panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev
• Pristup: asfaltirani pristupni put, uredan prilaz
• Parking: vlastiti parking
• Prodaje se: polovica dvojne kuće
• Raspored: dvije stambene jedinice
• Stanje: za adaptaciju
• Potencijal: kuća za odmor, obiteljski dom ili investicija za turistički najam
• Dodatno: kuća je zadržana u svojim originalnim gabaritima
• Pripadajuće zemljište: poljoprivredno zemljište
• Konzultacija: na njemačkom jeziku moguća
• Udaljenost od Rijeke: 19 km
• Udaljenost od željezničke stanice u Matuljima: 14 km
• Udaljenost od zračne luke u Puli: 80 km
• Planine u okruženju: Učka 1.396 m, Snježnik 1.605 m, Risnjak 1.528 m
• Otoci s morske strane: Krk, Cres
• Klima: mediteranska s elementima kontinentalne
• Srednja zimska temperatura zraka: 7 °C
• Srednja ljetna temperatura zraka: 22 °C
• Prosječna godišnja temperatura: 13,3 °C
• Temperatura mora: od minimalnih 9 °C zimi do maksimalnih 26 °C u kolovozu
• Sunčani sati godišnje: 2.230
• Prosječna količina padalina: 1.500 litara po m2
• Vegetacija: lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi
• Na terasasto položenim vrtovima iznad Lovrana uspijevaju: trešnje, vinova loza i masline
• Na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima rastu: šume pitomih kestena, čuveni lovranski maruni
• Koncentracija soli u moru: 37,8 ‰
• Posebnost klime: vrlo stimulativna i povoljna za zdravlje