Kuća 101 m², Rovinj - bazen i ljetna kuhinja

Na prodaju je šarmantna kuća od 101 m² na jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala. Okružena istarskim krajolikom, maslinicima i netaknutom prirodom, nekretnina pruža privatnost, mir i autentičan osjećaj istarskog života, a istovremeno je svega nekoliko minuta vožnje od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja.

Kuća je izgrađena 2018. te je vrlo funkcionalno organizirana i prilagođena udobnom svakodnevnom životu. Interijer je topao, jednostavan i nenametljiv, s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

• Stambeni dio: prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kuhinjski prostor s centralnim otokom.
• Spavaći dio: master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije dodatne spavaće sobe.

Imanje se prostire na 6.559 m², pri čemu okućnica ulazi u građevinsku zonu, što daje dodatnu vrijednost i otvara mogućnost daljnje nadogradnje i razvoja imanja, ovisno o važećim prostornim planovima i uvjetima gradnje. Ova karakteristika predstavlja značajan potencijal za budućeg vlasnika, bilo za proširenje postojećih sadržaja, izgradnju dodatnog objekta ili stvaranje sadržajnijeg privatnog ili turističkog imanja.

• Vanjski sadržaji: bazen dimenzija 3 × 8 m, natkrivena ljetna kuhinja površine 4 × 6 m.
• Dodatni sadržaji uz ljetnu kuhinju: kotlovnica za bazen, dodatni WC.
• Maslinik: autohtoni istarski maslinik s više od 50 stabala sorte Leccino, ograđen ručno građenim suhozidom od lokalnog kamena, uz javni put.

Spoj velike parcele, građevinske zone, postojeće kuće, bazena, ljetne kuhinje i vlastitog maslinika daje ovoj nekretnini potencijal koji nadilazi klasičnu kuću za odmor. Riječ je o imanju koje već danas pruža iznimnu kvalitetu života, a istovremeno ostavlja prostor za budući razvoj i povećanje vrijednosti.

Lokacija je jedan od ključnih aduta ove nekretnine. Rovinj i Bale udaljeni su svega oko 10 minuta vožnje, dok se zapadna obala Istre, plaže i kristalno čisto more nalaze na kratkoj udaljenosti.

Kuća je dovoljno udaljena od gradske vreve da pruža pravi osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Okruženje karakteriziraju maslinici, vinogradi i tipični istarski krajolik, a u blizini se nalazi i poznata boutique vinarija koja njeguje autohtone i nagrađivane istarske sorte vina, kao i vlastiti uzgoj magaraca, dodatno naglašavajući lokalni karakter ovog područja.

Za ljubitelje prirode posebno je zanimljiva blizina ornitološkog rezervata Palud (Palù), jednog od vrijednijih močvarnih područja Istre, koje pruža mogućnost uživanja u šetnjama, bicikliranju i promatranju ptica u potpuno prirodnom okruženju.

Ovdje se na jednom mjestu susreću mirisi borovine i maslina, tradicionalni istarski krajolik, blizina mora i prednost neposredne povezanosti s jednim od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali.

Nekretnina je idealna za kupce koji žele vlastiti mirni kutak u Istri, obiteljsku kuću u prirodnom okruženju, kvalitetnu kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom turističkog korištenja i daljnjeg razvoja. Ovo je mjesto za one koji ne traže samo nekretninu, već žele pronaći svoj komadić Istre – dovoljno blizu svega, a dovoljno daleko od svega što remeti mir.