ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO! ! !

U Banjolama u Istri prodaje se moderna vila s bazenom, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega 300 m od mora i plaža. Vila površine 195 m² izgrađena je na zemljištu od 1.090 m² te uključuje velike natkrivene terase i krovnu terasu od cca 100 m² s panoramskim pogledom na prirodu i more.

Riječ je o luksuznoj vili opremljenoj najkvalitetnijim materijalima i tehnološkim rješenjima, idealnoj za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost tijekom cijele godine. Savršen spoj elegancije i stila, pogodna je za cjelogodišnji život i odmor te je kategorizirana s visokih 5*.

• Prizemlje: ulazni hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, luksuzno opremljena prostrana kuhinja s otokom, blagovaonica i dnevni boravak po open space konceptu, s direktnom komunikacijom prema vanjskom dijelu kuće.
• Kat: tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i direktnim pristupom natkrivenoj terasi.
• Krovna terasa: cca 100 m², mogućnost dodavanja sadržaja poput jacuzzija, postavljanja pergole i korištenja kao sunčališta.
• Vanjski dio uz kuću: natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, pristup bazenu i prostor za sunčanje.

Velike staklene stijene propuštaju dovoljno svjetlosti u unutrašnjost kuće. Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži, dok se s prvog kata vanjskim stepenicama dolazi na krovnu terasu.

• Grijanje i hlađenje: fen kojleri i podno grijanje kroz cijelu nekretninu.
• Stolarija i zaštita: komarnici na prozorima i automatski podizači roletna.
• Sigurnost: visokokvalitetan sustav video nadzora, alarmni sustav i infracrvene sigurnosne zrake.

Okućnici se pristupa asfaltiranom cestom i kroz električnu kapiju, a vanjski prostor uređen je s jednakom pažnjom kao i interijer. Glavni dio okućnice skriven je od pogleda radi maksimalne privatnosti.

• Parkiranje: 4 parkirna mjesta.
• Garaža: za 2 automobila, površine 50 m².
• Bazen: grijani bazen sa sustavom elektrolize vode (slane vode).
• Uz bazen: prostor za sunčanje i natkrivena ljetna terasa s roštiljem.
• Uređenje okućnice: mediteransko bilje, pogled prema stogodišnjoj maslini i sustav automatskog navodnjavanja.
• Dodatni sadržaji okućnice: wc, teretana na otvorenom, vanjski tuš, ostava ispod stepenica te vanjska ostava za bojler, sustav za omekšavanje vode i dizalicu topline.

• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, bez tereta.
• Namještaj: vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
• Godina gradnje: 2024.g.
• Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, energetski certifikat.
• Škola: 300 m.
• Trgovina: 200 m.
• Plaža: 300 m.
• Restorani: 200 m.

Ovo je rijetka prilika za ulaganje u nekretninu visoke klase po znatno povoljnijoj cijeni.