Vila 173 m², Vodnjan - panoramski pogled na more

Moderna luksuzna vila stambene površine 173 m² nalazi se nadomak centra Vodnjana, u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre, te nudi panoramski pogled na more, Brijune i grad Pulu. Smještena je na parceli od 1.294 m² i predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost, privatnost i mediteransko okruženje.

Ulaskom u vilu odmah se osjeća prozračnost, obilje prirodnog svjetla i pažljivo osmišljen raspored prostorija. Središnji dio doma čini impresivan dnevni prostor uređen prema modernom open space konceptu, s velikim staklenim stijenama koje omogućuju neometan pogled prema okućnici, bazenu i prirodi te stvaraju povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Otvoreni pogledi prema moru i Brijunima mogu se doživjeti iz gotovo svakog dijela dnevnog prostora.

• Dnevni prostor: moderna i potpuno opremljena kuhinja, prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i goste, komotan dnevni boravak kao centralno mjesto okupljanja.
• Privatni dio vile: tri prostrane spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, vešeraj, ostava, više funkcionalnih pomoćnih prostorija te dodatni prostor koji može služiti kao radna soba ili privatni ured.

Uređena i potpuno ograđena okućnica jednako je impresivna kao i sama vila. Središnje mjesto zauzima grijani bazen sa sunčalištem, idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, ali i za uživanje u proljeće i jesen zahvaljujući mogućnosti grijanja vode. Oko bazena smještene su brojne zone za opuštanje i druženje, dok prostrano zemljište pruža mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Posebnu vrijednost predstavlja otvorenost parcele koja omogućuje potpuni doživljaj prirode, privatnosti i panoramskih pogleda bez osjećaja skučenosti ili neposredne blizine susjednih objekata. Na okućnici je osigurano sedam natkrivenih parkirnih mjesta, što nekretninu čini praktičnom za veće obitelji ili turističku namjenu.

• Stambena površina vile: 173 m²
• Okućnica površine: 1.294 m²
• Pogled: panoramski pogled na more, Brijune i Pulu
• Spavaće sobe: tri prostrane spavaće sobe
• Bazen: grijani bazen sa sunčalištem
• Grijanje: kompletno podno grijanje u svim prostorijama
• Energetski certifikat: A+
• Klima uređaji: da
• Stakla: troslojna
• Komarnici: da
• Keramika: kvalitetna keramika u svim prostorijama
• Parkiranje: natkrivena parkirna mjesta za čak 7 vozila
• Dokumentacija: uredna dokumentacija
• Uporabna dozvola: da
• Vlasništvo: uredno

Vodnjan je jedno od najtraženijih mjesta za život i ulaganje u Istri, poznato po autentičnoj mediteranskoj atmosferi, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskim maslinovim uljima i vinima te neposrednoj blizini mora. Vila se nalazi svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok su plaže Fažane i jugozapadne obale Istre udaljene nekoliko minuta vožnje.

Blizina Pule, Brijunskog otočja, brojnih restorana, trgovina, škola i ostale infrastrukture ovu lokaciju čini izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili turistički najam.