Kkuća za obnovu s pomoćnim objektom na 721 m², Gradac

Na prodaju je kuća s pomoćnim objektom i prostranom okućnicom u Gradcu, na južnom dijelu Makarske rivijere. Smještena je u izgrađenom i mirnom dijelu naselja, u blizini centra mjesta, mora i uređenih plaža, a zahvaljujući položaju pruža djelomičan pogled na more.

Kuća je izgrađena 1950., tlocrtne je površine 152 m² i nalazi se na zemljištu ukupne površine 721 m². Objekt je zadržao svoj izvorni izgled te je, iako ga je u postojećem stanju moguće povremeno koristiti, potrebna potpuna obnova kako bi se prostor prilagodio suvremenim standardima stanovanja.

Sastoji se od četiri sobe, kuhinje i kupaonice.

Na zemljištu se nalazi i pomoćni objekt tlocrtne površine 32 m², koji pruža dodatne mogućnosti korištenja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Za postojeću kuću i pomoćni objekt proveden je postupak ozakonjenja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje okućnica s mediteranskim raslinjem i stablima, raspoređena na nekoliko razina povezanih kamenim podzidima. Prostor pruža osjećaj privatnosti i mogućnost uređenja vrta, terasa za odmor i drugih vanjskih sadržaja. Okućnica trenutačno zahtijeva uređenje, no njezina površina i postojeća vegetacija predstavljaju dobru osnovu za stvaranje ugodnog mediteranskog ambijenta.

Nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže kuću za potpunu obnovu i uređenje prema vlastitim željama, bilo za osobno korištenje, odmor ili turističku namjenu. Postojeća kuća i pomoćni objekt, zajedno s pripadajućim zemljištem, omogućuju razmatranje različitih načina budućeg korištenja i razvoja nekretnine.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite, pretežito stambene namjene (M1). Prema prostornoplanskoj dokumentaciji predviđena je mogućnost stambene i određenih kompatibilnih poslovnih i turističkih namjena. Time se, osim obnove postojeće kuće, otvara i mogućnost razmatranja novog građevinskog projekta, uz prethodnu provjeru prostornoplanskih uvjeta i potrebne dokumentacije.

Jedna od prednosti ove lokacije je blizina svakodnevnih sadržaja. More, šljunčane plaže i obalna šetnica nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji u centru Gradca. Takav položaj omogućuje ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci, ali i korištenje nekretnine izvan turističke sezone.

Gradac je poznato dalmatinsko turističko mjesto s dugom tradicijom obiteljskog turizma, smješteno između Makarske i Ploča. Prepoznatljiv je po dugim šljunčanim plažama, mediteranskom okruženju i obalnoj šetnici, a njegov položaj omogućuje jednostavan pristup ostalim mjestima Makarske rivijere, Pelješcu i dolini Neretve.

Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji žele preurediti postojeću kuću s prostranom okućnicom ili razmotriti budući razvoj zemljišta na lokaciji u blizini mora i centra Gradca.

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

• Lokacija: Gradac, južni dio Makarske rivijere
• Površina kuće: 152 m²
• Površina zemljišta: 721 m²
• Pomoćni objekt: 32 m²
• Godina izgradnje: 1950.
• Raspored: četiri sobe, kuhinja i kupaonica
• Pogled: djelomičan pogled na more
• Status objekata: za postojeću kuću i pomoćni objekt proveden je postupak ozakonjenja
• Namjena zemljišta: građevinsko područje naselja, zona mješovite, pretežito stambene namjene (M1)
• Mogućnosti prema prostornoplanskoj dokumentaciji: stambena i određene kompatibilne poslovne i turističke namjene