Kuća 600 m², Črnkovec - blizu Zračne luke Franjo Tuđman

Na prodaju je poslovno-stambena nekretnina u Velikoj Gorici, Črnkovcu, u neposrednoj blizini Zračne luke Franjo Tuđman. Nekretnina je pogodna za investitore, ugostitelje ili obiteljski posao s višestrukim izvorima prihoda.

Središnji dio nekretnine čini potpuno uređen i uspješno uhodan caffe bar koji neprekidno posluje već osam godina. Sastoji se od prostrane vanjske terase, unutarnjeg dijela lokala i galerije koja povećava kapacitet prostora, a u sklopu bara nalazi se i zasebna prostorija namijenjena pikadu.

U dvorišnom dijelu nalazi se zaseban objekt izveden u PVC stolariji s mogućnošću potpunog otvaranja prostora. Objekt je opremljen profesionalnom kuhinjom te je pogodan za pokretanje pečenjare, bistroa ili drugog ugostiteljskog sadržaja, uz dovoljno prostora za smještaj stolova i organizaciju prostora za goste.

Stambeni dio nekretnine organiziran je kroz dva odvojena ulaza, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i različite modele korištenja.

• Prvi ulaz: dva uređena apartmana površine približno 35 m²; svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Jedan apartman ima izlaz na uređenu terasu, a iz ovog dijela kuće pristupa se velikom prostranom podrumu povezanom s caffe barom.
• Drugi ulaz: stambeni dio trenutno organiziran za više obitelji i nalazi se u najmu.
• Donja etaža: dvije stambene jedinice, od kojih jedna ima približno 40 m², a druga oko 100 m² stambenog prostora.
• Gornja etaža: tri spavaće sobe, kuhinja i dvije kupaonice.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna za nastavak iznajmljivanja, organizaciju apartmanskog smještaja ili prenamjenu u više zasebnih stanova. Kuća je projektirana na način koji omogućuje etažiranje i formiranje više samostalnih stambenih jedinica, što predstavlja potencijal za buduće investicije i povećanje vrijednosti nekretnine.

Jednako je pogodna za dugoročni najam, turistički smještaj, radnički smještaj ili kombinaciju poslovne i stambene djelatnosti.

• Parkiralište: približno 20 parkirnih mjesta
• Okućnica: 1.000 m²

Na objektu su ugrađeni solarni paneli koji značajno smanjuju troškove električne energije. Tijekom ljetnih mjeseci proizvodnja električne energije u potpunosti pokriva potrebe objekta, dok se višak proizvedene energije koristi za smanjenje troškova tijekom zimskog razdoblja. Sustav osigurava ekonomično poslovanje i značajne dugoročne uštede.

Nekretnina objedinjuje uspješno uhodan ugostiteljski objekt, više stambenih jedinica, mogućnost dodatnog razvoja poslovanja te izvrsnu lokaciju u blizini zračne luke, što je čini prikladnim izborom za investitore koji traže siguran povrat ulaganja i širok spektar mogućnosti korištenja.