Stan 152 m², Donji grad, četverosoban s pogledom na Sljeme
Prodaje se prekrasan četverosoban stan površine 152,43 m² na četvrtom katu zgrade sagrađene 1929. godine, s dizalom i pogledom koji se pruža prema Sljemenu, Draškovićevoj ulici, Šalati, Branimirovoj, Džamiji, Zvonimirovoj ulici te Ilicom do Črnomerca.
Stan se sastoji od ulaznog holla, prostranog dnevnog boravka integriranog s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 55 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, malog balkona i predivnog balkona koji opasava stan sa istočne i sjeverne strane.
Stan je kompletno adaptiran prije 15 godina. Podovi su očišćeni do greda te je postavljena moderna lagana izolacija, OSB ploče, izolirajući tepih te vrhunski parket od afričkog mahagonija u glavnom dijelu, a masivni hrast u ulaznom dijelu. Kompletno su nove instalacije vode, struje, plina i grijanja. Originalna unutarnja stolarija kompletno je renovirana. Originalna vanjska stolarija prema ulici je restaurirana, a prema dvorištu zamijenjena je PVC stolarijom izvana, dok je iznutra hrastovo drvo. Svi otvori imaju električne rolete. Stropovi su spušteni i sada je visina stropa 3,30 m. Ugrađena su nova renovirana originalna vrata. Kuhinja je rađena po mjeri od mahagoni šperploče. Aparati su Miele hladnjaci i pećnica, Gaggennau indukcijski štednjak, Boch suđerica, a radne ploče su od paljenog i četkanog crnog granita. Godine 2023. ugrađen je novi kondenzacijski bojler. Sustav tople vode je sa spremnikom, tako da ne treba čekati toplu vodu.
Dvije sobe na samom ulazu opremljene su vodovodnim instalacijama, te ih ta činjenica čini pogodnima da tu može biti odvojena cjelina - stan ili poslovni prostor, neovisan od glavnog dijela stana. Unutar stana ne postoje nosivi zidovi jer zgradu nosi kavez od armiranog betona, tako da se tlocrt može mijenjati prema potrebama vlasnika.
Stanu pripada spremište u podrumu i na tavanu, i to u idealnim dijelovima. Stanu pripada i posjed parkirnog mjesta u dvorištu pod rampom. Zgrada je kvalitetna i uredna, a u potresima su oštećeni samo dimnjaci i zabatni zidovi, što je već sanirano.
- Orijentacija: Istok-Zapad-Sjever-Jug
- EC: u izradi
- Grijanje: plinsko etažno
- Cijena: 670 000 €
- Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV