Stan 152 m², Donji grad, četverosoban s pogledom na Sljeme

Na prodaju je prekrasan četverosoban stan površine 152,43 m² na četvrtom katu zgrade sagrađene 1929. Zgrada ima dizalo, a stanu pripada i posjed parkirnog mjesta u dvorištu pod rampom.

Stan se sastoji od ulaznog holla, prostranog dnevnog boravka integriranog s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 55 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, malog balkona i predivnog balkona koji opasava stan s istočne i sjeverne strane. S tog balkona pruža se prekrasan pogled na Sljeme, Draškovićevu ulicu prema Šalati i Branimirovoj, prema Džamiji i Zvonimirovoj ulici te Ilicom do Črnomerca.

Stan je kompletno adaptiran prije 15 godina. Podovi su očišćeni do greda te su postavljeni moderna lagana izolacija, OSB ploče, izolirajući tepih te vrhunski parket od afričkog mahagonija u glavnom dijelu, kao i masivnog hrasta na ulaznom dijelu. Kompletno su nove instalacije vode, struje, plina i grijanja.

Originalna unutarnja stolarija kompletno je renovirana. Originalna vanjska stolarija prema ulici je restaurirana, a prema dvorištu je zamijenjena PVC stolarijom izvana, dok je iznutra hrastovo drvo. Svi otvori imaju električne rolete. Stropovi su spušteni i sada je visina stropa 3,30 m. Ugrađena su nova renovirana originalna vrata.

Kuhinja je rađena po mjeri od mahagoni šperploče. Aparati su Miele (hladnjaci i pećnica), Gaggennau (indukcijski štednjak) i Boch suđerica, a radne ploče su od paljenog i četkanog crnog granita. 2023. ugrađen je novi kondezacijski bojler. Sustav tople vode je sa spremnikom, tako da ne treba čekati toplu vodu.

Dvije sobe na samom ulazu opremljene su vodovodnim instalacijama, što ih čini pogodnima za odvojenu cjelinu – stan ili poslovni prostor, neovisan o glavnom dijelu stana.

Unutar stana ne postoje nosivi zidovi jer zgradu nosi kavez od armiranog betona, tako da se tlocrt može mijenjati prema potrebama vlasnika.

Stanu pripada spremište u podrumu i na tavanu, i to u idealnim dijelovima. Zgrada je kvalitetna i uredna, a u potresima su oštećeni samo dimnjaci i zabatni zidovi, što je već sanirano.

• Orijentacija: Istok - Zapad - Sjever - Jug
• EC: u izradi
• Grijanje: plinsko etažno
• Cijena: 670.000 €