Dubrovnik, Lapadska obala, novogradnja s balkonom i parkingom
Na prodaju je prostran i svijetao stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten u mirnoj i atraktivnoj gradskoj četvrti Dubrovnika, u neposrednoj blizini marine Frapa. Stan je osmišljen s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.
Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta te pripadajućih komunikacijskih prostora. Dnevni boravak se prirodno nastavlja na veliki balkon koji prostoru daje dodatnu kvalitetu boravka i idealan je za svakodnevno opuštanje.
- Korisna površina stana: 95,66 m²
- Balkon: 19,99 m²
- Obračunska korisna vrijednost balkona: 9,46 m²
- Visina stropa: 2,90 m
- Parkirališno mjesto: 13,95 m²
- Obračunska korisna vrijednost parkirališnog mjesta: 2,79 m²
- Cijena parkirališnog mjesta: 35.000 EUR
Tlocrt je pažljivo organiziran kako bi se maksimalno iskoristio svaki dio prostora. Otvoren i prozračan dnevni dio stvara ugodan centralni prostor za boravak, dok su dvije spavaće sobe smještene tako da pružaju mir i privatnost. Dvije moderno uređene kupaonice i dodatni zaseban toalet čine stan izrazito praktičnim za obiteljski život, boravak tijekom ljeta ili korištenje u turističke svrhe. Veliki otvori osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju. Konstrukcija je armirano-betonska, a raspored s minimalnim brojem pregradnih zidova omogućuje dobru iskoristivost prostora. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i tehničkim rješenjima. Vanjska aluminijska stolarija u kombinaciji s njemačkim Salamander profilima pruža odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok troslojna stakla s argonskom ispunom dodatno štite od buke i temperaturnih razlika.
- Oprema i tehnička rješenja: Mitsubishi inverter klima uređaj u svakoj prostoriji, podno grijanje u kupaonicama, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, lift za osam osoba.
- Balkon: opremljen strujnom utičnicom i slavinom za vodu.
- Parkirališno mjesto: mogućnost punjenja električnih automobila.
Stan se nalazi u odličnoj urbanoj zoni, u blizini plaža, šetnica, restorana, trgovina, škola i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Ulica je mirna, s minimalnim prometom, što omogućuje privatnost i ugodno okruženje, dok je autobusna stanica udaljena svega nekoliko minuta hoda te osigurava dobru povezanost s centrom grada.
- Dokumentacija: uredna
- Status nekretnine: etažirana
- Dozvola: uporabna dozvola
Posebnost ove zgrade je činjenica da su je vlasnici gradili za sebe, birajući kvalitetne materijale i provjerena tehnička rješenja kako bi stvorili dugoročan, siguran i ugodan dom. Danas žive u dva stana unutar iste zgrade, što dodatno potvrđuje povjerenje u kvalitetu izvedbe i standard gradnje.