Dubrovnik, uvala Lapad, novogradnja s balkonom i parkingom
Prodaje se prostran i svijetao stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten u mirnoj i atraktivnoj gradskoj četvrti u neposrednoj blizini Uvale Lapad. Stan je osmišljen s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.
Tlocrt je pažljivo organiziran kako bi se maksimalno iskoristio svaki dio prostora, a veliki otvori i visina stropa od 2,90 m dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
- Stan: otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zaseban toalet te pripadajući komunikacijski prostori.
- Balkon: veliki balkon s izlazom iz dnevnog boravka, opremljen strujnom utičnicom i slavinom za vodu.
- Korisna površina stana: 86,20 m²
- Korisna površina balkona: 19,99 m²
- Obračunska korisna vrijednost balkona: 9,46 m²
- Parkirališno mjesto uključeno u cijenu: 13,95 m² korisne površine / 2,79 m² obračunske korisne vrijednosti
- Dodatno parkirališno mjesto: 13,77 m² korisne površine / 3,44 m² obračunske korisne vrijednosti
- Cijena dodatnog parkirališnog mjesta: 30.000 EUR
- Ukupna obračunska korisna površina s balkonom i jednim parkirališnim mjestom: 98,45 m²
- Visina stropa: 2,90 m
Konstrukcija zgrade je armirano-betonska, a raspored s minimalnim brojem pregradnih zidova omogućuje dobru iskoristivost prostora. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i tehničkim rješenjima.
- Vanjska stolarija: aluminijska u kombinaciji s njemačkim Salamander profilima
- Stakla: troslojna s argonskom ispunom
- Klima uređaji: Mitsubishi inverter u svakoj prostoriji
- Grijanje: podno grijanje u kupaonicama
- Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna
- Lift: za osam osoba
Stan se nalazi u odličnoj urbanoj zoni, u blizini plaža, šetnica, restorana, trgovina, škola i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Ulica je mirna, s minimalnim prometom, što omogućuje privatnost i ugodno okruženje, dok je autobusna stanica udaljena svega nekoliko minuta hoda te osigurava dobru povezanost s centrom grada.
Dokumentacija je uredna, nekretnina je etažirana i ima uporabnu dozvolu, što kupcu pruža sigurnost i jednostavniji tijek kupoprodaje.
Posebnost ove zgrade je činjenica da su je vlasnici gradili za sebe, birajući kvalitetne materijale i provjerena tehnička rješenja kako bi stvorili dugoročan, siguran i ugodan dom. Danas žive u dva stana unutar iste zgrade, što dodatno potvrđuje povjerenje u kvalitetu izvedbe i standard gradnje.
Zbog funkcionalnog rasporeda, kvalitetne izvedbe, mirne lokacije, uredne dokumentacije i blizine Uvale Lapad, ovaj stan predstavlja vrlo dobru priliku za ugodan život u Dubrovniku, kao drugi dom za odmor, ali i kao nekretnina s potencijalom za kvalitetan turistički najam.