Stan 123 m², Okrug Gornji - mirna ulica blizu plaže
U mirnoj ulici Okruga Gornjeg prodaje se vrlo svijetao i prostran trosobni stan od 123 m², smješten u manjoj zgradi jedinstvenog koncepta, na nekoliko minuta hoda od plaže i svakodnevnih sadržaja. Stan zauzima središnji dio objekta vertikalno podijeljenog na tri stana, što osigurava osjećaj privatnosti, mir kakav se obično veže uz život u kući te najbolju toplinsku zaštitu i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine.
Posebna prednost nekretnine su dva neovisna ulaza: glavni na prvom katu te izravan pristup iz vlastite unutarnje garaže u prizemlju. Prostor je organiziran kroz više razina povezanih elegantnim spiralnim stubištem, dok se u dodatno iskorišteno potkrovlje pristupa električnim padajućim stubištem na daljinsko upravljanje.
- Prizemlje: garaža od 20,24 m² s velikim ugradbenim ormarom, praonica s lavandinom i solarnim bojlerom, toalet za goste.
- Prva etaža: dnevna zona otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, nekoliko blagih razina, visoki stropovi, velike staklene stijene, lođa s djelomičnim pogledom na more.
- Druga etaža: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarom; zapadno orijentirana soba ima vlastiti balkon s najljepšim pogledom iz stana.
- Potkrovlje: prenamijenjeno u koristan stambeni dio s približno 20 m² pune visine i dodatnih 20 m² niskog prostora, pogodno kao dječja zona, radni ili hobi prostor.
- Namještenost: potpuno namješten
- Status: etažiran i pravno uredan
- Zgrada: iz 2007.
- Renovacija: 2024.
- Energetski certifikat: C
- Parkiranje: garaža i još jedno parkirno mjesto
Mikrolokacija je iznimno praktična jer su trgovine, restorani i plaža u kratkoj pješačkoj udaljenosti, a novi most omogućuje brzo povezivanje s kopnom te jednostavan dolazak do Trogira, zračne luke i autoceste. Nekretnina je prikladna za obiteljski život tijekom cijele godine, kao i za investiciju s jasnim potencijalom turističkog najma.
Za kupce iz inozemstva lokacija nudi ono što Mediteran čini poželjnim tijekom cijele godine. Okrug Gornji nalazi se na otoku Čiovu, povezanom mostom s povijesnim Trogirom čija je jezgra pod zaštitom UNESCO-a, uz marinu, restorane i cjelogodišnje sadržaje.
U radijusu kratke vožnje nalaze se brojne šljunčane plaže, škole ronjenja, najam brodica i izleti do Plave lagune te obližnjih otoka. Split sa svojom antičkom palačom, muzejima i trajektnom lukom lako je dostupan, dok međunarodna zračna luka Split i autocesta omogućuju jednostavne dolaske iz europskih metropola. Blaga klima, duga sezona na otvorenom i dobra prometna povezanost daju ovoj adresi trajnu vrijednost za privatno korištenje i za najam više kategorije.