Stan 54 m², Brodarica - 120 m do mora i šetnice
U mirnoj zoni Brodarice prodaje se potpuno renoviran dvosoban stan u prizemlju manje zgrade s tri stambene jedinice, udaljen svega oko 120 metara od mora i šetnice. Zaseban ulaz i vlastiti vanjski prostor pružaju dojam samostojeće kuće, uz privatnost, mir i pješačku dostupnost trgovini, školi, vrtiću, ljekarni, ambulanti i autobusnom stajalištu.
Stambeni dio obuhvaća oko 53,5 m² funkcionalno organiziranog prostora.
- Raspored: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i ulazni hodnik.
- Natkrivena terasa: približno 30 m².
- Privatno dvorište: oko 30,34 m², pogodno za ozelenjivanje, dječju igru ili roštilj u intimnom okruženju.
- Parkiranje: vlastita parcela s označenim prostorom za dva automobila, oko 30,66 m².
- Ukupno evidentirana neto korisna površina s pripadcima: približno 83,74 m².
Obnova je izvedena cjelovito 2025., s naglaskom na energetsku učinkovitost i niske operativne troškove.
- Energetski certifikat: A+
- Stolarija: nova PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima.
- Grijanje: električno podno grijanje u svim prostorijama.
- Hlađenje: klimatizacija.
- Instalacije: nove električne i vodovodne instalacije.
- Podovi: keramika visoke kvalitete.
- Fasada: nova termoizolacijska fasada.
- Estrih: s toplinskom i zvučnom izolacijom.
- Kanalizacija: spojeno na gradsku kanalizaciju.
- Vanjski priključak: omogućuje punjenje električnog vozila.
- Namještenost: nenamještena.
- Stanje: spremna za useljenje.
- Etažiranje: postupak je u tijeku.
Za kupce iz inozemstva vrijedno je istaknuti i širi kontekst lokacije. Brodarica je mirno priobalno naselje južno od Šibenika, s uređenim plažama i šetnicama, restoranima te cjelogodišnjim sadržajima. Šibenik je povijesni grad s dvije UNESCO-zaštićene baštine, Katedralom sv. Jakova i Tvrđavom sv. Nikole, marinama i razvijenom kulturnom scenom, a u neposrednoj blizini nalaze se Nacionalni park Krka i Kornati. Zračne luke Split i Zadar dostupne su unutar otprilike 45–60 minuta vožnje, dok autocesta A1 i obalna magistrala osiguravaju odličnu prometnu povezanost kroz cijelu godinu.
Ovakva kombinacija mikrolokacije blizu mora, potpune obnove i privatnog vanjskog prostora čini stan sigurnim izborom za cjelogodišnje stanovanje te pouzdanom investicijom s jasnim potencijalom najma.