Stan, Dubrovnik Stari grad, turistički najam i tri jedinice

Stan na prvom katu u povijesnoj jezgri Dubrovnika, svega nekoliko koraka od Straduna, dostupan je za kupnju kao nekretnina s uhodanim turističkim najmom. Smješten je na jednoj od najtraženijih mikrolokacija unutar zidina, u mirnijem dijelu starogradske jezgre koji je istovremeno neposredno povezan s glavnom gradskom osi, restoranima, kulturnim znamenitostima i sadržajima koje gosti Dubrovnika traže.

Stan je organiziran kao tri zasebne smještajne jedinice, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje fleksibilan model iznajmljivanja.

• Prva jedinica: klasična soba s vlastitom kupaonicom, prostrana i svijetla, s visokim stropovima i parketnim podovima karakterističnim za starogradsku arhitekturu.
• Druga jedinica: jedinica s vlastitom kupaonicom i manjom funkcionalnom kuhinjskom nišom za osnovnu pripremu obroka, pogodna za kraće i srednje boravke.
• Treća jedinica: komforniji studio tip s vlastitom kupaonicom, kuhinjom pune veličine i blagovaonskim stolom, prilagođen duljem boravku i široj ciljnoj skupini gostiju.

Sve jedinice zadržale su autentične elemente prostora poput visokih stropova, masivnih drvenih vrata i parketa, dok su kupaonice funkcionalno uređene. Koncept je dokazano operativan i prilagođen turističkom tržištu Dubrovnika.

Dodatnu vrijednost nekretnine čini spremište u potkrovlju površine približno 30 m², što je u starogradskoj jezgri rijetkost. Prostor može služiti kao skladište za potrebe najma, tehnički prostor ili potencijalno kao dodatna funkcionalna zona, ovisno o mogućnostima i regulativi.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Kneževa dvora, Dubrovačke katedrale i glavnih kulturnih punktova grada, dok su gradske plaže poput Banja udaljene svega nekoliko minuta hoda.

Riječ je o gotovom investicijskom proizvodu u jednoj od najvrijednijih urbanih zona na Jadranu, s postojećim konceptom, jasnim prihodovnim potencijalom i dodatnim potkrovnim prostorom koji povećava ukupnu funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.