Martinovka - adaptiran dvoetažni 4-S stan, 128.5 m², 2 lođe
Prodaje se prostran i potpuno adaptiran dvoetažni stan na Martinovki, smješten na 7. i 8. katu uredne stambene zgrade iz 1986. u Zagrebu. Riječ je o nekretnini u širem centru grada koja nudi dvije etaže, dvije velike lođe, otvorene poglede na istok i zapad te potpunu privatnost bez direktnih pogleda iz susjednih stanova.
Zgrada ima dva lifta i ravan ulaz bez stepenica. Stan zbog organizacije prostora daje dojam odvojenih cjelina i života u kući, uz sve prednosti gradske lokacije, a obilje prirodnog svjetla dodatno naglašava ugodnost boravka.
Stan je u potpunosti adaptiran 2022. Tijekom adaptacije mijenjane su instalacije, podovi, unutarnja i vanjska stolarija te završne obrade. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, a obje etaže imaju Daikin inverter klima uređaje.
Posebna prednost je položaj na zadnjem katu, uz dvostruku stropnu ploču i oko 120 cm zračnog prostora iznad stana, što dodatno doprinosi toplinskoj stabilnosti i boljoj ugodnosti ljeti.
- 7. kat: ulazni prostor s garderobom, kupaonica, velika spavaća soba od 25,48 m² i lođa; ovaj dio može funkcionirati kao odvojena, mirnija cjelina ili roditeljska zona.
- 8. kat: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, odvojeni WC, izba i velika lođa površine 11,17 m².
- Ukupno: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, odvojeni WC, 2 lođe, izba i ostava u podrumu zgrade.
Kuhinja je rađena po mjeri i opremljena ugradbenim uređajima. Stan se prodaje s ugradbenim namještajem i dijelom opreme: kuhinjom s uređajima, walk-in ormarom, krevetom 180 × 200 cm i perilicom rublja.
- Po obračunu površina: 128,50 m² NKP-a
- Stvarna podna površina: 132,67 m²
- Upis u zemljišnim knjigama: 122,45 m²
- Status upisa: u tijeku je usklađenje upisa
- Pričuva: 74 € mjesečno
- Holding: 68 € mjesečno
- Grijanje i topla voda preko toplane: okvirno 30 € ljeti do 130 € zimi
- Struja i internet: ovise o potrošnji
- Vlasništvo: 1/1, bez tereta
- Parkiranje: parkirno mjesto nije osigurano, ali je parkiranje dostupno u ulici i okolnim javnim površinama
- Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV
- ID KOD AGENCIJE: 5223
Lokacija Martinovke dobro je povezana s ostatkom grada i nudi sve potrebne sadržaje u blizini – trgovine, škole, vrtiće, fakultete i javni prijevoz.
Stan je pogodan za obitelj ili rad od kuće, za kupca koji traži veću kvadraturu, dobru organizaciju prostora i rijetku dvoetažnu strukturu u centralnoj gradskoj zoni. Odlična je prilika za stanovanje ili investiciju na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu.