Stan 106 m², Split - građanski stan u srcu grada

Na prodaju je građanski stan od 105,76 m² u samom srcu Splita, svega nekoliko koraka od Rive i trajektne luke. Smješten je na mirnoj poziciji unutar centra grada i predstavlja rijetko dostupnu nekretninu s autentičnim dalmatinskim karakterom, funkcionalnim rasporedom i dugoročnom tržišnom vrijednošću.

Stan se nalazi na prvom katu autohtone kamene kuće te zadržava visoke stropove od preko tri metra, očuvana secesijska vrata, velike prozorske otvore te osjećaj prostranosti koji je danas sve teže pronaći u staroj gradskoj jezgri. Prirodno svjetlo prisutno je tijekom cijelog dana zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji i dodatnim otvorima na sjevernoj strani, dok lukovi i originalni arhitektonski detalji prostoru daju gospodski karakter i toplinu.

Raspored je izrazito funkcionalan i otvara više mogućnosti korištenja.

• Stan obuhvaća: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije kuhinje, dnevni boravak s blagovaonicom, prostrani hodnik i ulazni dio.
• Posebnost rasporeda: dvije velike sobe od približno 24 m² i mogućnost jednostavnog formiranja zasebne stambene jedinice bez narušavanja privatnosti glavnog dijela stana.

Jedan dio nekretnine već se godinama uspješno koristi u turističkom najmu te ostvaruje stabilne poslovne rezultate, što ovoj nekretnini daje dodatnu investicijsku sigurnost. Mogućnost podjele na više funkcionalnih cjelina dodatno povećava potencijal za kombinaciju privatnog života i najma ili za dugoročnu investiciju u centru grada, gdje je ponuda ovakvih stanova izrazito ograničena.

Stan je uredno održavan i renoviran 2020., pri čemu su zamijenjene instalacije, prozori i škure, dok su originalni secesijski elementi pažljivo sačuvani. Prodaje se djelomično namješten i opremljen s četiri klima uređaja.

Dodatnu vrijednost daje praktičnost lokacije, što je u povijesnoj jezgri Splita prava rijetkost: do zgrade je moguć pristup automobilom, uključujući veća vozila i kombi, a u neposrednoj blizini nalazi se nekoliko gradskih parkinga.

• Uz stan dolaze: ostava i spremište.
• U blizini se nalaze: Riva, Pazar, trajektna luka, trgovine, restorani, škola i svi ključni gradski sadržaji.

Ovakvi građanski stanovi s autentičnim karakterom, mogućnošću podjele i dokazanim investicijskim potencijalom danas su iznimno rijetki na tržištu Splita.