Stan 90,6 m², Medulin - 2 sobe, okućnica i bazen

Na prodaju je prostran i moderno uređen stan ukupne površine 90,60 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2016. u Medulinu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, jugozapadnoj orijentaciji, privatnoj okućnici i bazenu, nekretnina pruža osjećaj života u vlastitoj kući te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i prozračan ambijent.

Nekretnina se prodaje namještena te je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, dok je dodatna mogućnost grijanja osigurana peći na pelete.

Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna okućnica površine 177 m² s bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom, koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se i vrtna kućica koja pruža praktičan dodatni prostor za spremanje opreme i drugih stvari.

Nekretnina posjeduje odličan investicijski potencijal. Posljednji put bila je u turističkom najmu tijekom 2022., kada je ostvarila prihod od približno 10.000 €. Zahvaljujući privatnom bazenu, okućnici, dvjema spavaćim sobama i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, pruža mogućnost ponovnog korištenja u svrhu turističkog najma.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji nadomak centra Medulina, približno 1.000 metara od mora, odnosno oko osam minuta vožnje automobilom do plaže. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ljekarna, sportski sadržaji i javni prijevoz, dok su Pula i Zračna luka Pula udaljene približno petnaest minuta vožnje.

• Površina stana: 90,60 m²
• Lokacija: Medulin
• Kat: prizemlje
• Godina izgradnje: 2016.
• Orijentacija: jugozapadna
• Raspored: ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, natkrivena terasa
• Okućnica: 177 m²
• Dodatni sadržaji: bazen, sunčalište, vrtna kućica
• Parkiranje: dva vlastita parkirna mjesta
• Grijanje i hlađenje: klima uređaj
• Dodatno grijanje: peć na pelete
• Energetski certifikat: A+
• Dokumentacija: građevinska i uporabna dozvola, uredna dokumentacija, uredno vlasništvo
• Turistički najam: prihod od približno 10.000 € tijekom 2022.
• Kupnja: putem stambenog kredita moguća uz ispunjavanje uvjeta banke