VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more, dostupan za kupnju u Vodicama. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji 70 m od mora i plaže te 600 m od centra Vodica.

Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine. Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora.

Stan se nalazi u prizemlju građevine te mu pripada privatni vrt od približno 70 m² i dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu. Već pri ulasku otvara se prostrani dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj.

• Unutarnja stambena površina: 104,56 m²
• Ukupna neto obračunska površina: 140,41 m²
• Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 45 m²
• Terasa: 37,69 m²
• Vrt: cca 70 m²
• Raspored: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremište uz kuhinju, tehnička soba / vešeraj, hodnik
• Parkiranje: 2 vanjska parkirna mjesta

• Grijanje: podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• Hlađenje: klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• Vanjska stolarija: kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• Oprema: električne rolete, komarnici, velike klizne stijene
• Podne obloge: keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• Toplinska ovojnica: 10 cm

Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.

• More i plaža: 70 m
• Centar Vodica: 600 m
• Trgovina: 500 m
• Škola i vrtić: 800 m
• Izlaz na autocestu: 17 km
• Zračna luka Split: 65 km
• Zračna luka Zadar: 60 km
• Blizina: NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam.

Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.