Stan 120,7 m², Crikvenica - uz plažu i garaža

Trosobni stan s garažom na prodaju nalazi se izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska. Smješten je na prvom, ujedno zadnjem katu, zauzima cijelu etažu objekta i ima pogled na more i marinu.

Stan ima 101 m² BRP, a zajedno s dijelom stepeništa i garažom ukupna površina iznosi 120,76 m². Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje, gdje se ulazi u garažu neto površine 17 m².

Stan se nalazi na najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta s tri stana, dovršenog 07/2025., a garaža je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou. Uredna dokumentacija, jedan vlasnik i odmah useljivo.

Stan se prodaje nenamješten. Slike i priloženi video na kojima se vidi namješteni stan predstavljaju zamišljenu iluziju namještaja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju, koje u dogovoru s arhitektom dizajnerom može biti baš takvo.

• Udaljenost do uređene plaže s kafićima i marine „Podvorska”: dvije i pol minute normalnog hoda
• Udaljenost do centra, rive i šetališta Crikvenice: deset minuta pješice
• Udaljenost do tržnice i robne kuće Crikvenice: osam minuta pješice
• Mogućnost priveza plovila: u luci Podvorska

Međukatne konstrukcije izvedene su kao armiranobetonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločenja, a unutarnji pregradni zidovi većinom su od betonskih blokova. Ravno krovište izrađeno je s višestrukim toplinskim slojevima izolacije te hidro i zvučnom izolacijom ukupne debljine 64 cm.

Krovište je novo, s garancijom za ugrađene materijale prema atestima proizvođača na 30 godina, dok je garancija za izvedene radove na krovištu 10 godina. Cijela etaža zajedno s terasom popločena je keramikom dekora svijetli hrast 122 x 20 x 9 mm talijanskog proizvođača ANTICA CERAMICA, a garaža keramikom u boji tamnog granita.

Stan ima vlastite satove za mjerenje potrošnje vode i električne energije. Svi vanjski prozori i vanjska vrata izrađeni su od PVC profila od 9 komora njemačkog proizvođača GEALAN s ugrađenim troslojnim staklom 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm, ispunjenim argonom i s dva sloja LOW-e reflektirajućeg sloja, što daje maksimalnu toplinsku, zvučnu i solarnu zaštitu.

Na ulazu u stan ugrađena su velika protuprovalna i protupožarna vrata proizvođača BLINDOOR, dimenzija 1030 x 2170 x 75 mm, dekor Wenge, s garancijom 5 godina. Sva unutarnja vrata rađena su po mjeri od talijanskog proizvođača, lakirana mat bijelo s dekoriranim linijama, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.

Grijanje i hlađenje stana vrši se pomoću DAIKIN invertera, multisplit sustava s tri nečujne unutarnje jedinice. Upravljanje grijanjem i hlađenjem moguće je na daljinu preko WIFI povezanosti, uz garanciju za cijeli sustav klimatizacije.

• Spavaća soba jug: 2 prozora u nizu, L = 256 cm, s kombiniranim otvaranjem, 2 aluminijske rolete s podizanjem na motor, komarnici na prozorima
• Spavaća soba sjever: dvokrilni prozor s vanjskim aluminijskim griljama, komarnik na prozoru
• Dnevna soba: staklena stijena od 4 staklena vratna krila koja potpuno otvara sobu prema terasi
• Kuhinja: klizna staklena stijena koja se otvara prema terasi ili se djelomično nagibno otvara; sva elektro instalacija, vodovodna instalacija i ventilacija pripremljene su za ugradnju kuhinje određene prema nacrtu
• Kupaonica: WC školjka LAUFEN sa samospuštajućom daskom, ugrađeni WC kotlić GEBERIT, bide LAUFEN, slavina na bideu HANS GROHE, ormarić s umivaonikom i design pipom, kutna tuš kabina 100 x 80 cm, ugrađena tuš baterija i gornja ruža HANS GROHE, ugrađeni dodatni klizni ručni tuš, ugrađeno LED svjetlo s mogućnošću regulacije boje, ugrađeni ventilator HELIOS s mogućnošću podešavanja početka i završetka rada nakon aktivacije prekidača za svjetlo, elektro podno grijanje s mogućnošću upravljanja na daljinu preko WIFI, priključak vode i struje za perilicu rublja, ugrađeni zidni fen Valera 1800 wat
• Terasa: prostrani prostor za stolnu garnituru povezan s dnevnom sobom i kuhinjom uz otvorena četverokrilna staklena vrata i kliznu staklenu stijenu; s vanjske strane zatvorena atraktivnom staklenom ogradom
• Garaža: ulazna podizna segmentna vrata proizvođača HORMAN na daljinsko upravljanje, širine 314 cm; dimenzije 5,0 x 3,6 x 3,6 m; ugrađeni sudoper sa zglobnom pipom i poseban priključak vode za crijevo; zasebni elektro ormarić i dodatne elektro utičnice

Idealna nekretnina za obitelj, za stanovanje, kao i za investiciju.