Stan 225 m², Poljane - panoramski pogled na more

U Ičićima, predio Poljane, prodaje se troetažni stan u izgradnji površine 225 m² s okolišem od 420 m². Nekretnina ima južnu orijentaciju i otvoreni panoramski pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke, vidljiv čak i iz prizemlja.

Stan je udaljen 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3,4 km automobilom (cca 7 min), nalazi se na tihoj i mirnoj poziciji odmah do puta te je smješten u kući s ukupno 2 stambene jedinice.

• Podrum: spremište - kotlovnica, veća kupaonica, vešeraj i jedna velika prostorija koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, dječja igraonica i slično.
• Visoko prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, WC za goste, soba, garderobna soba, kupaonica i natkrivena terasa.
• 1. kat: hodnik, dvije sobe, dvije kupaonice, garderobna soba i natkrivena terasa.
• Potkrovlje: jedna veća prostorija koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.

Etaže su povezane unutarnjim stubištem, a stan se prodaje u visokom roh bau izdanju.

• svi prozori s roletama na struju i vanjska vrata su postavljeni
• fasada je gotova - 10 cm
• grijanje je podno - sve instalacije su gotove, a vanjska jedinica i bojler postavljeni
• zidovi su u potpunosti izravnani (glet masa) - potrebno je samo izabrati željenu boju i obojiti
• sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima su postavljene (podno grijanje, klima uređaji, voda i odvodi za kuhanje i sanitarije, strujni utikači i slično)
• sve vanjske i unutarnje podne podloge te hidroizolacije su napravljene - potrebno je samo izabrati završne keramičke pločice i parket te ih postaviti

Vlasništvo je čisto i uredno.

Nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija u vidu turizma, na odličnoj i jedinstvenoj lokaciji s velikim potencijalom.

Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu u Kvarnerskom zaljevu, 5 km od Opatije i 15 km od Rijeke. Nalaze se u podnožju planine Učka visoke 1.401 m, čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima, a mjesto se tijekom godina razvilo u pravo turističko odredište s bogatom ugostiteljskom ponudom, različitim športovima, izletima i noćnim izlascima.

Iz Ičića se pruža pogled na dva najveća hrvatska otoka, Krk i Cres, koji se mogu posjetiti i brodom. Mjesto je posebno poznato po izvrsno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrsnom smještaju, uključujući hotele, apartmane i autokamp, kao i športsko-rekreacijskim sadržajima poput teniskih terena, športova na vodi i jedrenja, ovdje se posebno razvio nautički turizam.

Na putu od Ičića do Učke nalazi se mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon i datira još iz 1500. U blizini se nalazi i autokamp Ičići, smješten uz plažu nedaleko od teniskih terena.

Glavna turistička atrakcija Ičića je plaža, smještena u samom središtu mjesta, koja se sastoji od betonskog i pješčanog dijela. U njezino se uređenje ulaže svake godine, zbog čega redovito dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima. Plaža je s jedne strane omeđena ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići te se razvijala usporedno s njim. Ta lučica prihvaća manje barke i podsjeća da su Ičići primorsko mjesto.

Kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je dao izgraditi austrijski car Franjo Josip I. 1885. Dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno, što omogućuje ugodne šetnje. Mjesto je povezano s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.

Tijekom ljetnih mjeseci u primorskim mjestima organiziraju se poznate ribarske fešte, a Ičići imaju svoje fešte o kojima su mještani i turisti obaviješteni nekoliko dana ranije putem brojnih plakata.

Opatija je predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za posjetitelje iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka, a iz nekretnina u Opatiji pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama u uskim uličicama bogate povijesti, dok se same gradske nekretnine ističu specifičnom arhitekturom i vilama iz habsburškog razdoblja.

Velik izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge čine Opatiju prepoznatom turističkom destinacijom i odličnim investicijskim izborom. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.