Stan 225 m², Poljane - panoramski pogled na more

U Poljanama kraj Ičića prodaje se troetažni stan u izgradnji površine 225 m² s okolišem od 620 m². Nekretnina ima južnu orijentaciju i otvoreni panoramski pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke, čak i iz prizemlja.

Stan je udaljen 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3,4 km automobilom, što je približno 7 minuta vožnje. Nalazi se na tihoj i mirnoj poziciji, odmah do puta, u kući s ukupno 2 stambene jedinice.

• Raspored: podrum, visoko prizemlje, 1. kat i potkrovlje, povezano unutrašnjim stubištem.
• Podrum: spremnik - kotlovnica, veća kupaona, vešeraj i jedna velika prostorija koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, dječja igraonica i slično.
• Visoko prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, WC za goste, soba, garderobna soba, kupaona i natkrivena terasa.
• 1. kat: hodnik, dvije sobe, dvije kupaone, garderobna soba i natkrivena terasa.
• Potkrovlje: jedna veća prostorija koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.

Stan se prodaje u visokom roh bau izdanju.

• Stanje izvedenih radova: svi prozori s roletama na struju i vanjska vrata su postavljeni.
• Fasada: gotova, 10 cm.
• Grijanje: podno; sve instalacije su gotove, a vanjska jedinica i bojler postavljeni.
• Zidovi: u potpunosti izravnani glet masom; potrebno je samo izabrati željenu boju i ofarbati.
• Instalacije: sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima su postavljene, uključujući podno grijanje, klima uređaje, vodu i odvode za kuhanje i sanitarije, strujne utikače i slično.
• Podloge i izolacije: sve podne vanjske i unutarnje podloge te hidroizolacije su napravljene; potrebno je samo izabrati završne keramičke pločice i parket te ih postaviti.

Vlasništvo je čisto i uredno. Nekretnina je odlična za obiteljski život, ali je pogodna i kao investicija u vidu turizma. Nekretnina je na odličnoj i jedinstvenoj lokaciji s velikim potencijalom.

Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu u Kvarnerskom zaljevu. Udaljeni su 5 km od Opatije i 15 km od Rijeke, a nalaze se u podnožju planine Učka visoke 1.401 m, čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode.

Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog povoljnog položaja Ičići su se razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se uz bogatu ugostiteljsku ponudu nude različiti športovi, izleti i noćni izlasci.

Iz Ičića se pruža pogled na dva najveća hrvatska otoka, Krk i Cres, koji se mogu posjetiti i brodom. Mjesto je posebno poznato po izvrsno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrsnom smještaju, koji uključuje hotele, apartmane i autokamp, te športsko-rekreacijskom sadržaju poput teniskih terena, športova na vodi i jedrenja, ovdje je posebno razvijen nautički turizam.

Na putu od Ičića do Učke nalazi se mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon i datira još iz 1500. U blizini se nalazi autokamp Ičići, smješten uz plažu nedaleko od teniskih terena.

Glavna turistička atrakcija Ičića je plaža, smještena u samom središtu mjesta, koja se sastoji od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u njezino uređenje, zbog čega iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.

Plaža je omeđena s jedne strane ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići te se razvijala usporedno s njim. Ta lučica prihvaća manje barke i podsjeća da su Ičići primorsko mjesto.

Kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. Dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno, a mjesto je povezano s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.

U primorskim mjestima posebno su poznate takozvane ribarske fešte koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Ičići također imaju svoje fešte, o kojima su mještani i turisti obaviješteni nekoliko dana ranije putem mnogobrojnih plakata.

Opatija je obalni grad smješten na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za goste iz cijelog svijeta. Okružena je prekrasnom prirodom u podnožju planine Učka, a iz nekretnina u Opatiji pruža se pogled na more i okolne otoke Krk i Cres.

Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenima u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama iz habsburškog perioda.

Velik izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija prepoznata kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.