Stan 132 m², Šišan - 3 spavaće sobe, 3 kupaonice

Na mirnoj lokaciji na rubnom dijelu Šišana prodaje se prostran obiteljski stan stambene površine 132 m² s privatnom okućnicom od 62,62 m², velikom terasom i pogledom prema Učki. Smješten je u manjem privatnom objektu sa svega dvije stambene jedinice te zauzima cijelu prvu, ujedno i posljednju etažu objekta.

Zahvaljujući zasebnom pristupu i privatnom ulazu, stan pruža razinu privatnosti koja se rijetko povezuje sa stanovanjem u stanu. Privatno stubište dodatno naglašava osjećaj samostalnosti, a prostor stepenica moguće je urediti kao garderobu ili dodatni prostor za pohranu.

Glavni stambeni dio organiziran je po principu open space koncepta. Kuhinja s otokom povezana je s komfornim dnevnim boravkom i blagovaonicom, a iz dnevnog dijela ostvaruje se direktan izlaz na veliku, potpuno otvorenu terasu s pogledom prema okolnom zelenilu, brežuljkastom krajoliku istočne Istre i planini Učki. Uz dnevni prostor nalazi se i praktično spremište koje se trenutno koristi kao vešeraj, opremljen perilicom i sušilicom.

• Raspored: predvorje, privatno stubište, open space dnevni prostor s kuhinjom s otokom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, spremište / vešeraj, 3 komotne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, velika otvorena terasa.
• Okućnica: privatna okućnica površine 62,62 m².
• Parkiranje: privatni parkirni prostor za 2 do 3 automobila, uz mogućnost naknadnog natkrivanja.
• Namještenost: stan se prodaje namješten, bez osobnih stvari vlasnika.
• Grijanje i hlađenje: klima uređaji za grijanje i hlađenje.
• Stolarija: PVC stolarija na svim prozorima i vratima.
• Dodatno: komarnici.
• Vlasništvo: 1/1, fizička osoba.
• Dokumentacija: uredna dokumentacija i uporabna dozvola.
• Status objekta: objekt je etažiran.
• Krov: obnovljen.
• Stanje: stan zahtijeva dodatno uređenje, ali je useljiv i funkcionalan i u postojećem stanju.

Iako se stan nalazi na prvom katu, budući vlasnik na raspolaganju ima vlastitu okućnicu koja se trenutno koristi kao parkirni prostor. Kombinacija posljednje etaže, privatnog ulaza, vlastitog vrta i parkiranja daje nekretnini karakteristike koje je približavaju osjećaju samostalne kuće, uz praktičnost i jednostavnost održavanja stambenog prostora.

Šišan je mirno istarsko naselje smješteno nedaleko Pule, pogodno za one koji žele spojiti mirniji način života s blizinom svih potrebnih sadržaja. U centru Šišana dostupni su trgovine, kafići, restorani i zdravstveni sadržaji, a naselje je dobro prometno povezano s Pulom i okolnim mjestima.

Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina prirode i mora. Plaže su udaljene oko 2,5 kilometara, a okolne prirodne uvale i plaže omogućuju uživanje u moru i ljetnim mjesecima bez gužvi karakterističnih za veće turističke destinacije.