Stan 98,6 m², Črnomerec - četverosoban, vrt i garažno mjesto

Prodaje se elegantan, moderno uređen četverosoban stan na zagrebačkom Vrhovcu, u Ulici Vrhovec, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji svega 1,8 km od Ilice. Smješten je na prvom katu kvalitetno građene stambene zgrade, u blizini vrtića, škole, bolnice, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, uz dobru prometnu povezanost sa središtem grada.

Nekretnina se ističe visokim standardom opremljenosti, pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija i iznimnom očuvanošću. Stan je gotovo nekorišten, budući da se u njemu vrlo malo boravilo, te pruža dojam potpuno novog prostora. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a kompletan namještaj uključen je u prodajnu cijenu.

Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave. Posebno se ističe master spavaća soba s vlastitom kupaonicom opremljenom tuš-kabinom, dok je druga kupaonica opremljena kadom i WC-om. Visina stropova od 2,80 m doprinosi osjećaju prostranosti, prozračnosti i elegancije interijera.

Opremljen je kvalitetnim materijalima i suvremenim sustavima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Grijanje je izvedeno kao plinsko etažno podno grijanje s Viessmann bojlerom, dok klima-uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. Dodatnu vrijednost nekretnini daju kvalitetna ALU stolarija, električne rolete, videoparlafon i sustav videonadzora, koji pridonose sigurnosti, privatnosti i svakodnevnom komforu.

Stanu pripada vrt koji predstavlja ugodan vanjski prostor za boravak, opuštanje i uživanje u privatnosti. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Posebnu zanimljivost ove nekretnine predstavlja dodatni prostor smješten u prizemlju zgrade, neposredno iza garaže. Prostor je trenutačno u roh-bau fazi, s pripremljenim instalacijskim izvodima za kupaonicu, WC i kuhinju. Njegova površina i mogućnosti uređenja otvaraju prostor za različite sadržaje, poput privatnog wellnessa sa saunom, prostora za opuštanje ili drugih sadržaja prilagođenih željama budućeg vlasnika, uz ispunjenje potrebnih tehničkih i zakonskih uvjeta.

• Lokacija: Črnomerec, Ulica Vrhovec
• Kat: prvi kat
• Stambena površina: 82,65 m²
• Vrt - stvarna površina: 74,54 m²
• Vrt - obračunska površina: 7,45 m²
• Garažno parkirno mjesto - stvarna površina: 16,90 m²
• Garažno parkirno mjesto - obračunska površina: 8,45 m²
• Dodatno vanjsko parkirno mjesto: nije uključeno u ukupnu obračunsku površinu nekretnine
• Ukupna obračunska površina nekretnine: 98,55 m²
• Dodatni prostor: približno 40 m², u prizemlju zgrade, neposredno iza garaže
• Status dodatnog prostora: nije evidentiran u službenoj dokumentaciji te nije uključen u ukupnu obračunsku površinu nekretnine
• Energetski razred: B