Stan 53,6 m², Lovran - 250 m od mora, balkon i terasa

Dvosobni stan obračunske površine 53,65 m² prodaje se na prvom katu etažirane kuće s četiri stambene jedinice u Lovranu, 250 m od mora. Uz stan pripadaju balkon, natkrivena terasa i dvije terase u okućnici, a s balkona i vanjskih prostora pruža se djelomičan pogled na more.

Stan ima zaseban ulaz i istočnu orijentaciju. Obračunska površina trijema, balkona i natkrivene terase iznosi 9,37 m², dok dvije terase u okućnici imaju obračunsku površinu od 2,90 m². Stvarne površine vanjskih prostora znatno su veće od obračunskih.

Stan se sastoji od dva predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Dnevni boravak ima klizna staklena vrata prema balkonu, kuhinja je opremljena drvenim elementima, kupaonica ima kadu i prozor, a spavaća soba izlaz na vanjski prostor.

Stan je odmah useljiv, uz mogućnost manjeg estetskog osvježenja prema željama novog vlasnika. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi nalazi se parket, stropovi imaju vidljive drvene grede, grijanje je na električnu energiju, a stan je opremljen klima uređajima.

Trgovina je udaljena 100 m. More, uređena plaža i ulaz na šetnicu Lungomare, koja Lovran povezuje s Opatijom, udaljeni su 250 m. Centar Lovrana nalazi se na oko 700 do 800 m, a autobusna stanica na Jadranskoj magistrali 400 m. Lovran je mjesto na Opatijskoj rivijeri, poznato po staroj jezgri i uređenim plažama.

Natkriveno parkirno mjesto nalazi se na zajedničkoj parceli kuće.

• Kat: prvi kat
• Vrsta nekretnine: dvosobni stan
• Lokacija: Lovran
• Broj stambenih jedinica u kući: 4
• Orijentacija: istočna
• Grijanje: na električnu energiju
• Hlađenje: klima uređaji
• Parkiranje: natkriveno parkirno mjesto na zajedničkoj parceli kuće
• Energetski certifikat: u izradi
• Cijena: 250.000 €

• Prostorije: dva predsoblja, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica.
• Vanjski prostori: balkon, natkrivena terasa, dvije terase u okućnici, trijem.

Kuća je etažirana. Prema zemljišnoknjižnom izvatku od 5. 11. 2026., stan je u etažnom vlasništvu jedne osobe (E-4) i bez upisanih tereta. U zemljišnoj knjizi upisana je zabilježba rješenja o izvedenom stanju iz 2017., koje u potpunosti zamjenjuje uporabnu dozvolu.