Wohnung 53,6 m², Lovran - 250 m vom Meer, Balkon und Terrasse

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Abrechnungsfläche von 53,65 m² steht im ersten Stock eines in Eigentumswohnungen aufgeteilten Hauses mit vier Wohneinheiten in Lovran, 250 m vom Meer entfernt, zum Verkauf. Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine überdachte Terrasse und zwei Terrassen im Garten, und vom Balkon sowie von den Außenbereichen bietet sich ein teilweiser Meerblick.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang und eine östliche Ausrichtung. Die Abrechnungsfläche von Vorraum, Balkon und überdachter Terrasse beträgt 9,37 m², während die beiden Terrassen im Garten eine Abrechnungsfläche von 2,90 m² haben. Die tatsächlichen Flächen der Außenbereiche sind deutlich größer als die Abrechnungsflächen.

Die Wohnung besteht aus zwei Vorzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über Schiebetüren aus Glas zum Balkon, die Küche ist mit Holzelementen ausgestattet, das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Fenster, und das Schlafzimmer hat einen Ausgang ins Freie.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit der Möglichkeit einer kleineren ästhetischen Auffrischung nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich Parkett, die Decken haben sichtbare Holzbalken, die Heizung erfolgt elektrisch, und die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Ein Geschäft ist 100 m entfernt. Das Meer, der gepflegte Strand und der Zugang zur Promenade Lungomare, die Lovran mit Opatija verbindet, sind 250 m entfernt. Das Zentrum von Lovran liegt etwa 700 bis 800 m entfernt, und die Bushaltestelle an der Jadranska magistrala ist 400 m entfernt. Lovran ist ein Ort an der Opatijska rivijera, bekannt für seine Altstadt und gepflegten Strände.

Ein überdachter Parkplatz befindet sich auf dem gemeinsamen Grundstück des Hauses.

• Etage: erster Stock
• Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung
• Lage: Lovran
• Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 4
• Ausrichtung: östlich
• Heizung: elektrische Energie
• Kühlung: Klimaanlagen
• Parken: überdachter Parkplatz auf dem gemeinsamen Grundstück des Hauses
• Energieausweis: in Bearbeitung
• Preis: 250.000 €
• Räume: zwei Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
• Außenbereiche: Balkon, überdachte Terrasse, zwei Terrassen im Garten, Vorraum

Das Haus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Laut dem Grundbuchauszug vom 5. 11. 2026 befindet sich die Wohnung im Wohnungseigentum einer Person (E-4) und ist lastenfrei. Im Grundbuch ist eine Anmerkung des Beschlusses über den ausgeführten Zustand aus dem Jahr 2017 eingetragen, der die Nutzungsgenehmigung vollständig ersetzt.