Poljoprivredno zemljište 18.889 m², Novo Selo na Braču, mirno okruženje

Na sjeveroistočnom dijelu otoka Brača, u neposrednoj blizini sela Novo Selo, dostupno je za kupnju prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 18.889 m². Parcela je smještena u mirnom i prirodno očuvanom okruženju, na ravnom terenu s otvorenim pogledima na okolna brda, zelenilo i more u daljini, daleko od turističke gužve, a ipak nadomak mora i svih sadržaja.

Zemljište je u cijelosti ograđeno i kultivirano, poravnato mehanizacijom, s oko 500 stabala badema pažljivo raspoređenih u pravilnom rasteru. Nasad je njegovan i organiziran tako da omogućuje lagano održavanje mehanizacijom, a pravilna sadnja govori o planskom pristupu uzgoju i ozbiljnom ulaganju. Sama ograđenost terena osigurava dodatnu sigurnost, zaštitu i osjećaj cjelovitosti, što je posebna vrijednost kod većih poljoprivrednih površina.

Pristup parceli omogućen je širokom, katastarski ucrtanom betoniranom cestom, kojom se bez problema dolazi osobnim automobilom i lakim teretnim vozilima. Infrastruktura se u ovom području razvija u skladu s potrebama lokalnog stanovništva i poljoprivredne aktivnosti, a sama veličina i konfiguracija parcele omogućuju različite oblike organizacije prostora.

Moguća su i samoodrživa rješenja poput:

• solarnih panela
• cisterni za vodu
• sustava za navodnjavanje

Takva rješenja sve su češći izbor na otoku, posebno među onima koji teže energetskoj neovisnosti i održivom načinu života.

Uzgoj badema na Braču ima iznimne agroekološke prednosti jer badem odlično podnosi sušu, ne zahtijeva intenzivno navodnjavanje, a tlo i klima otoka mu savršeno odgovaraju. Osim što se radi o dugovječnoj i otpornoj kulturi, badem ima i snažan tržišni potencijal zbog široke primjene u prehrambenoj, kozmetičkoj i farmaceutskoj industriji. Sve veća potražnja za domaćim, kvalitetnim i prirodno uzgojenim bademima otvara prostor za ozbiljno poljoprivredno poduzetništvo, a uz dodatne investicije moguće je razviti i vlastitu preradu ili brendirani proizvod.

Prema važećem prostornom planu Općine Selca, za poljoprivredna zemljišta površine između 1 i 3 hektara, pod uvjetom da su zasađena trajnim nasadima na najmanje 70% površine i da se nalaze na udaljenosti većoj od 1.000 m od obale, moguća je gradnja pojedinačnih gospodarskih objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti.

• Dozvoljena izgradnja: prizemni objekt do 200 m² bruto površine
• Dodatna mogućnost: potpuno ukopani podrum do 400 m²
• Minimalna udaljenost od ruba čestice: 20 metara
• Namjena objekata: skladištenje opreme, obrada i čuvanje proizvoda, kao i druge povezane namjene

Važno je napomenuti da je za svaku gradnju potrebna dodatna provjera konkretnih uvjeta u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom i nadležnim tijelima.

Ova parcela ne predstavlja samo komad zemlje, već temelj za stvaranje održive, autentične priče na otoku koji sve više postaje poželjno mjesto za život, rad i povratak prirodi. Bilo da se planira nastaviti s uzgojem, osnovati OPG, razviti ekološki projekt ili jednostavno ulagati u dugoročnu vrijednost, ova nekretnina pruža izniman potencijal u jednom od najstabilnijih i najprivlačnijih dijelova hrvatske obale.