Ulaganje s potencijalom – zemljište blizu mora u Zablaću
Zemljište površine 2.122 m² u Zablaću predstavlja priliku za ulaganje ili razvoj zahvaljujući lokaciji i prostornoj namjeni. Smješteno je oko 400 m od mora, u zoni M3 koja omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih i ugostiteljskih sadržaja, uključujući i kombinirane projekte s bogatim popratnim sadržajima.
Pravna regulativa dopušta izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže. Za stambenu namjenu minimalna veličina građevinske čestice iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%.
- Zona: M3
- Površina zemljišta: 2.122 m²
- Udaljenost od mora: oko 400 m
- Mogućnosti gradnje: obiteljske kuće, višestambeni objekti, turistički i ugostiteljski sadržaji, kombinirani projekti s bogatim popratnim sadržajima
- Vrsta objekata: samostojeći objekti
- Maksimalna visina: do četiri nadzemne etaže
- Minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu: 400 m²
- Maksimalna izgrađenost: 30%
- Uvjeti unutar zone planiranja: najmanje 40% površine mora biti predviđeno za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% za kulturne, javne i društvene sadržaje
- Pristup: s javne prometne površine
- Infrastruktura: voda, odvodnja i elektroopskrba
- Planska dokumentacija: područje je obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever
- Mogućnost prije donošenja plana: rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata pod posebnim uvjetima
- Vlasništvo: uredno i bez tereta
Zemljište je smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, što dodatno doprinosi njegovoj dostupnosti i razvojnom potencijalu. Obuhvat područja Urbanističkim planom uređenja STZ Zablaće - Sjever potvrđuje postojanje jasne strategije razvoja zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima.
Za novu izgradnju potrebna je izrada urbanističkog plana.