Ulaganje s potencijalom – zemljište blizu mora u Zablaću

Zemljište površine 2.122 m² u Zablaću predstavlja priliku za ulaganje ili razvoj zahvaljujući lokaciji i prostornoj namjeni. Smješteno je oko 400 m od mora, u zoni M3 koja omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih i ugostiteljskih sadržaja, uključujući i kombinirane projekte s bogatim popratnim sadržajima.

Pravna regulativa dopušta izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže. Za stambenu namjenu minimalna veličina građevinske čestice iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%.

• Zona: M3
• Površina zemljišta: 2.122 m²
• Udaljenost od mora: oko 400 m
• Mogućnosti gradnje: obiteljske kuće, višestambeni objekti, turistički i ugostiteljski sadržaji, kombinirani projekti s bogatim popratnim sadržajima
• Vrsta objekata: samostojeći objekti
• Maksimalna visina: do četiri nadzemne etaže
• Minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu: 400 m²
• Maksimalna izgrađenost: 30%
• Uvjeti unutar zone planiranja: najmanje 40% površine mora biti predviđeno za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% za kulturne, javne i društvene sadržaje
• Pristup: s javne prometne površine
• Infrastruktura: voda, odvodnja i elektroopskrba
• Planska dokumentacija: područje je obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever
• Mogućnost prije donošenja plana: rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata pod posebnim uvjetima
• Vlasništvo: uredno i bez tereta

Zemljište je smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, što dodatno doprinosi njegovoj dostupnosti i razvojnom potencijalu. Obuhvat područja Urbanističkim planom uređenja STZ Zablaće - Sjever potvrđuje postojanje jasne strategije razvoja zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima.

Za novu izgradnju potrebna je izrada urbanističkog plana.