Građevinsko zemljište 2.624 m², Maslinica - uz cestu i blizu mora
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.624 m² na otoku Šolti, u naselju Maslinica, uz pristupnu cestu i na svega 5 minuta od mora, plaža i marine. Parcela se prodaje u cijelosti, u blizini centra mjesta i svih sadržaja, na jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku.
Građevinski dio zemljišta nalazi se u S2 zoni i obuhvaća 1.400 m², dok se ostatak nalazi u zelenoj površini, što osigurava dodatnu privatnost i dugoročnu vrijednost projekta.
- Maksimalna tlocrtna površina: 200 m²
- Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,18
- Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,30
- Maksimalna građevinska bruto površina (GBP): 420 m²
- Katnost: Po + Pr + 1 (podrum + prizemlje + 1 kat)
- Vrsta gradnje: isključivo samostojeća gradnja
- Konzolni balkoni: ne ulaze u obračun
- Potpuno ukopani podrum (garaže/spremišta): ne ulazi u GBP
- Propisan minimalni broj parkirnih mjesta: 4
- Teoretski maksimum: podrum do 200 m² (parkiranje), prizemlje do 200 m², kat do 200 m².
- Ukupno: cca 400 m² stambene površine, optimalno za 4 stambene jedinice.
Idealno za boutique stambeni projekt ili luksuzne apartmane za turistički najam. Parcelacija nije optimalna zbog oblika čestice i propisanih udaljenosti, čime jedinstveni projekt daje maksimalnu iskoristivost i vrijednost.
Maslinica je premium mikrolokacija na Šolti, poznata po marini, uređenim plažama i blizini Splita, s ograničenom novom gradnjom i stabilnom potražnjom.