Građevinsko zemljište 1.019 m², Kaštelir-Labinci - pogled na more

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m² / 1.011 m² u Kašteliru, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, u blizini svih sadržaja. Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava pogled na more, a infrastruktura se nalazi na granici parcele, odnosno ulazu na parcelu.

• Ukupna površina zemljišta: 1.019 m² (odnosno 1.011 m²)
• Pravomoćna građevinska dozvola: da
• Projektna dokumentacija: kompletna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica
• Infrastruktura: struja, voda i kanalizacija na granici parcele
• Orijentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad
• Cijena: 290 €/m² + PDV

• Mikrolokacija: dio mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja
• Pristupna cesta: slijepa ulica s minimalnim prometom, potpuni mir
• Blizina sadržaja: restoran na 50 m, trgovina na 200 m, centar Kaštelira na 1,1 km
• Udaljenosti: more 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Zračna luka Pula 60 km

Projekt vile predviđa pogled na more iz prizemlja i s bazena te suvremeno osmišljen raspored i sadržaje.

• Površine: neto površina s uključenim koeficijentima 327 m²; neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene 467 m²; bazen 58 m²
• Spavaći dio: 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more; od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama, zaštićene pogledom s 4 strane
• Dnevni dio: veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i biljar prostoriji
• Komunikacija: dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
• Wellness i dodatni sadržaji: finska sauna s tušem i WC-om, biljar, Jacuzzy
• Grijanje i hlađenje: podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
• Energetski sustav: solarna elektrana
• Bazen: infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
• Vanjski sadržaji: firepit uz bazen, roštilj integriran u bočne, okomite grede
• Krov: dio krova u staklu, po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica
• Parkiranje: 4 parkirna mjesta