Baugrundstück 1.019 m², Kaštelir-Labinci - Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m² / 1.011 m² in Kaštelir, mit rechtskräftiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool, Kategorie 5 Sterne.

Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr, in der Nähe aller Einrichtungen. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was den Meerblick gewährleistet, und die Infrastruktur befindet sich an der Grundstücksgrenze, beziehungsweise am Eingang zum Grundstück.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.019 m² (beziehungsweise 1.011 m²)
• Rechtskräftige Baugenehmigung: ja
• Projektdokumentation: vollständige Dokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Pool, Kategorie 5 Sterne
• Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation an der Grundstücksgrenze
• Ausrichtung des Grundstücks: Nordost - Südwest
• Preis: 290 €/m² + MwSt.
• Mikrolage: Teil von Kaštelir, in dem erst vor Kurzem das Bauen ermöglicht wurde
• Zufahrtsstraße: Sackgasse mit minimalem Verkehr, absolute Ruhe
• Nähe zu Einrichtungen: Restaurant 50 m, Geschäft 200 m, Zentrum von Kaštelir 1,1 km
• Entfernungen: Meer 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km

Das Villenprojekt sieht Meerblick vom Erdgeschoss und vom Pool aus sowie eine zeitgemäß konzipierte Raumaufteilung und Ausstattung vor.

• Flächen: Nettofläche einschließlich Koeffizienten 327 m²; Netto-Wohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen 467 m²; Pool 58 m²
• Schlafbereich: 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, jedes mit Meerblick; davon zwei Badezimmer mit Balkonen und Badewannen, geschützt durch Blick von 4 Seiten
• Wohnbereich: großes Wohnzimmer mit offenem Raum zur Esszimmer, Küche und Billardraum
• Erschließung: doppelte Treppe, jede führt zu 2 Schlafzimmern
• Wellness und zusätzliche Inhalte: finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Jacuzzy
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen
• Energiesystem: Solarkraftwerk
• Pool: Infinity-Pool, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Glasseite
• Außenbereich: Feuerstelle am Pool, Grill in die seitlichen, vertikalen Balken integriert
• Dach: ein Teil des Dachs aus Glas, über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe
• Parken: 4 Parkplätze