Baugrundstück 1.011 m², Kaštelir - Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.011 m² in Kaštelir, im Gebiet der Gemeinde Kaštelir-Labinci. Das Grundstück wird mit rechtskräftiger Baugenehmigung und Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool verkauft, die für eine touristische Nutzung hoher Kategorie vorgesehen ist.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Meerblick. Die Nähe zu Restaurant, Geschäft und Ortszentrum trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was den Blick ermöglicht und Potenzial für eine architektonische Gestaltung des Raums mit Schwerpunkt auf offenen Ausblicken bietet.

• Grundstücksfläche: 1.011 m²
• Rechtskräftige Baugenehmigung
• Projektdokumentation: für eine Luxusvilla mit Pool
• Blick: auf das Meer vom Grundstück aus
• Lage: ruhige Sackgasse
• Infrastruktur: an der Grundstücksgrenze
• Restaurant: ungefähr 50 m
• Geschäft: ungefähr 200 m
• Zentrum von Kaštelir: ungefähr 1,1 km

Zum Grundstück gehört ein Projekt für eine moderne Luxusvilla mit Pool, konzipiert als Immobilie hoher touristischer Kategorie.

Laut Projekt beträgt die Nettogrundfläche einschließlich Koeffizienten 327 m², und die Nettowohnfläche mit Balkonen sowie überdachten und nicht überdachten Terrassen 467 m².

• Zusätzliche Inhalte: beheizter Infinity-Pool mit einer Fläche von 58 m², Billardraum, finnische Sauna, Jacuzzi und ein Bereich zum geselligen Beisammensein am Pool
• Aufteilung: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Meerblick, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist
• Systeme: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe, Klimaanlagen und Solarkraftwerk
• Parken: vier Parkplätze
• Architektonische Details: Glaselemente im Dach und am Pool

Kaštelir ist eine istrische Ortschaft zwischen Poreč und Višnjan, bekannt für ihre ruhige Umgebung, Weinberge, Olivenhaine und das traditionelle istrische Ambiente. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der alltäglichen Infrastruktur.

• Meer: ungefähr 6,5 km
• Poreč: ungefähr 13 km
• Rovinj: ungefähr 45 km
• Flughafen Pula: ungefähr 60 km
• Anschlüsse: Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze

Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt einer Luxusvilla in Istrien realisieren möchten, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in touristische Vermietung. Das Vorhandensein der Baugenehmigung und der Projektdokumentation ermöglicht einen qualitativ besseren Start in die Planung der Projektrealisierung, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der Gültigkeit der Genehmigung und aller für den Baubeginn erforderlichen Bedingungen.

• MwSt.: Das Grundstück unterliegt der MwSt., die im Preis enthalten ist.