Građevinsko zemljište 1.011 m², Kaštelir - pogled na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.011 m² u Kašteliru, između Poreča i Višnjana, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Kaštelir je malo naselje u Istri, dio općine Kaštelir-Labinci, poznato po mirnoj atmosferi, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i prirodi koja ga okružuje. U blizini se nalaze vinogradi i maslinici, a područje je poznato i po lokalnim vinima i maslinovom ulju. Naselje je popularno među turistima zbog blizine obale te raznih kulturnih i sportskih aktivnosti.

Zemljište se nalazi na izvanrednoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, udaljenoj od buke i prometa, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućava pogled na more, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici parcele, što olakšava priključke.

• Restoran: 50 m
• Trgovina: 200 m
• Centar Kaštelira: 1,1 km
• More: 6,5 km
• Poreč: 13 km
• Rovinj: 45 km
• Zračna luka Pula: 60 km
• Orijentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad
• Zemljište: pogled na more sa samog zemljišta, teren s blagim padom u smjeru mora, izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja, pristupna cesta je slijepa s minimalnim prometom i potpunim mirom

Projekt vile predviđa pogled na more iz prizemlja i s bazena te suvremeno organiziran prostor s brojnim sadržajima.

• Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m²
• Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m²
• Bazen: 58 m²
• Spavaći dio: 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more; od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama, zaštićene pogledom s 4 strane
• Dnevni prostor: veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i biljar prostoriji
• Komunikacija: dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
• Wellness i dodatni sadržaji: finska sauna s tušem i WC-om, biljar, Jacuzzy
• Grijanje i hlađenje: podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
• Energetski sustav: solarna elektrana
• Bazen: infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
• Vanjski sadržaji: firepit uz bazen, roštilj integriran u bočne, okomite grede
• Krov: dio krova u staklu, po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica
• Parkiranje: 4 parkirna mjesta

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni turizam ili izgradnju obiteljske vile u jednom od najljepših dijelova Istre. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.

• Zemljište je u sustavu PDV-a: koji je uračunat u cijenu
• Cijena: 290 EUR/m2 + PDV = 366.500 EUR