Građevinsko zemljište 1.011 m², Kaštelir - pogled na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.011 m² u Kašteliru, na području općine Kaštelir-Labinci. Parcela se prodaje s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, planirane za turističku namjenu visoke kategorije.

Smješteno u mirnoj slijepoj ulici, zemljište pruža pogled na more, a blizina restorana, trgovine i centra mjesta dodatno pridonosi atraktivnosti lokacije. Zemljište je blago nagnuto prema moru, što omogućuje pogled i pruža potencijal za arhitektonsko oblikovanje prostora s naglaskom na otvorene vizure.

• Površina zemljišta: 1.011 m²
• Pravomoćna građevinska dozvola
• Projektna dokumentacija: za luksuznu vilu s bazenom
• Pogled: na more s parcele
• Lokacija: mirna slijepa ulica
• Infrastruktura: na granici zemljišta
• Restoran: približno 50 m
• Trgovina: približno 200 m
• Centar Kaštelira: približno 1,1 km

Uz parcelu dolazi projekt za modernu luksuznu vilu s bazenom, zamišljenu kao objekt visoke turističke kategorije.

• Prema projektu: neto površina s uključenim koeficijentima iznosi 327 m², a neto stambena površina s balkonima te natkrivenim i nenatkrivenim terasama 467 m².
• Dodatni sadržaji: grijani infinity bazen površine 58 m², prostorija za biljar, finska sauna, jacuzzi i prostor za druženje uz bazen.
• Raspored: četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, te prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom.
• Sustavi: podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe, klima-uređaji i solarna elektrana.
• Parkiranje: četiri parkirna mjesta.
• Arhitektonski detalji: stakleni elementi krova i bazena.

Kaštelir je istarsko naselje smješteno između Poreča i Višnjana, poznato po mirnom okruženju, vinogradima, maslinicima i tradicionalnom istarskom ugođaju. Zemljište se nalazi blizu svakodnevnih sadržaja.

• More: približno 6,5 km
• Poreč: približno 13 km
• Rovinj: približno 45 km
• Zračna luka Pula: približno 60 km
• Priključci: voda i struja na granici parcele

Ovo zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele realizirati projekt luksuzne vile u Istri, bilo za vlastito korištenje ili kao investiciju u turistički najam. Postojanje građevinske dozvole i projektne dokumentacije omogućuje kvalitetniji početak planiranja realizacije projekta, uz prethodnu provjeru važenja dozvole i svih uvjeta potrebnih za početak gradnje.

• PDV: zemljište je u sustavu PDV-a, koji je uračunat u cijenu.