Građevinsko zemljište 1.011 m², Kaštelir - pogled na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.011 m² u Kašteliru, dijelu općine Kaštelir-Labinci između Poreča i Višnjana. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Kaštelir je malo naselje u Istri, Hrvatska, poznato po mirnoj atmosferi, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i prekrasnoj prirodi. U blizini se nalaze vinogradi i maslinici, a područje je poznato po lokalnim vinima i maslinovom ulju te je popularno među turistima zbog blizine obale i raznih kulturnih i sportskih aktivnosti.

Zemljište se nalazi na izvanrednoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, udaljenoj od buke i prometa, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućava pogled na more, a infrastruktura se nalazi na samoj granici parcele, što olakšava priključke.

• Restoran: 50 m
• Trgovina: 200 m
• Centar Kaštelira: 1,1 km
• More: 6,5 km
• Poreč: 13 km
• Rovinj: 45 km
• Zračna luka Pula: 60 km
• Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad
• Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m²
• Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m²
• Bazen: 58 m²
• Parkirna mjesta: 4
• Cijena: 290 EUR/m2 + PDV = 366.500 EUR

Projekt vile predviđa pogled na more iz prizemlja i s bazena.

• Spavaći dio: 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more; od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama, zaštićene pogledom s 4 strane.
• Dnevni dio: veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i biljar prostoriji.
• Dodatni sadržaji: finska sauna s tušem i WC-om, biljar, Jacuzzy.
• Komunikacija: dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe.
• Tehnička oprema: podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima, solarna elektrana.
• Vanjski sadržaji: infinity grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu, firepit uz bazen.
• Arhitektonska rješenja: dio krova u staklu, po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica, roštilj integriran u bočne, okomite grede.

Izuzetna mikrolokacija nalazi se na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni turizam ili izgradnju obiteljske vile u jednom od najljepših dijelova Istre.

Zemljište je u sustavu PDV-a, koji je uračunat u cijenu.