Baugrundstück 1.011 m², Kaštelir - Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.011 m² in Kaštelir, einem Teil der Gemeinde Kaštelir-Labinci zwischen Poreč und Višnjan. Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und die vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool, Kategorie 5 Sterne.

Kaštelir ist eine kleine Ortschaft in Istrien, Kroatien, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, traditionelle istrische Architektur und wunderschöne Natur. In der Nähe befinden sich Weinberge und Olivenhaine, und die Gegend ist für lokale Weine und Olivenöl bekannt sowie bei Touristen wegen der Nähe zur Küste und verschiedener kultureller und sportlicher Aktivitäten beliebt.

Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, fern von Lärm und Verkehr und zugleich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was Meerblick ermöglicht, und die Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Anschluss erleichtert.

• Restaurant: 50 m
• Geschäft: 200 m
• Zentrum von Kaštelir: 1,1 km
• Meer: 6,5 km
• Poreč: 13 km
• Rovinj: 45 km
• Flughafen Pula: 60 km
• Ausrichtung des Grundstücks: Nordost - Südwest
• Nettogrundfläche mit eingerechneten Koeffizienten: 327 m²
• Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m²
• Pool: 58 m²
• Parkplätze: 4
• Preis: 290 EUR/m2 + MwSt. = 366.500 EUR

Das Villenprojekt sieht Meerblick vom Erdgeschoss und vom Pool aus vor.

• Schlafbereich: 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, jedes mit Meerblick; davon zwei Badezimmer mit Balkonen und Badewannen, geschützt vor Einblicken von 4 Seiten.
• Wohnbereich: großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Essbereich, zur Küche und zum Billardraum.
• Zusätzliche Ausstattung: finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Jacuzzi.
• Erschließung: doppelte Treppe, jede führt zu 2 Schlafzimmern.
• Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Kühlung mit Wärmepumpe sowie Klimaanlagen, Solarkraftwerk.
• Außenbereich: beheizter Infinity-Pool mit Wärmepumpe und einer Glasseite, Feuerstelle am Pool.
• Architektonische Lösungen: ein Teil des Dachs aus Glas, über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe, Grill in die seitlichen, vertikalen Träger integriert.

Die außergewöhnliche Mikrolage befindet sich in einem Teil von Kaštelir, in dem erst vor Kurzem das Bauen ermöglicht wurde. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition in luxuriösen Tourismus oder den Bau einer Familienvilla in einem der schönsten Teile Istriens dar.

Das Grundstück unterliegt der MwSt., die im Preis enthalten ist.