Kaštelir Grundstück mit Baugenehmigung - Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m² in Kaštelir, im Gebiet der Gemeinde Kaštelir-Labinci. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse an einem sanften Hang zum Meer mit atemberaubendem Panoramablick und wird mit rechtskräftiger Baugenehmigung sowie vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool verkauft, die für eine touristische Nutzung der hohen Kategorie konzipiert ist.

• Grundstücksfläche: 1.019 m²
• Dokumentation: rechtskräftige Baugenehmigung und vollständige Projektdokumentation
• Projekt: moderne Luxusvilla mit Pool für eine touristische Nutzung der hohen Kategorie
• Aussicht: atemberaubender Panoramablick auf das Meer
• Lage: ruhige Sackgasse
• Infrastruktur: Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze
• Restaurant: ungefähr 50 m
• Geschäft: ungefähr 200 m
• Zentrum von Kaštelir: ungefähr 1,1 km
• Meer: ungefähr 6,5 km
• Poreč: ungefähr 13 km
• Rovinj: ungefähr 45 km
• Flughafen Pula: ungefähr 60 km

Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was einen freien Blick ermöglicht und eine ausgezeichnete Grundlage für die Realisierung einer architektonisch attraktiven Villa bietet. Kaštelir ist eine istrische Ortschaft zwischen Poreč und Višnjan, bekannt für ihre ruhige Umgebung, Weinberge, Olivenhaine und das traditionelle istrische Ambiente, und das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

• Nettogrundfläche mit eingerechneten Koeffizienten: 327 m²
• Nettowohnfläche mit Balkonen sowie überdachten und nicht überdachten Terrassen: 467 m²
• Beheizter Infinity-Pool: 58 m²
• Zimmer und Inhalte: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Meerblick, großzügiges Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, der Küche und dem Billardbereich
• Wellness: finnische Sauna mit Dusche und WC, Jacuzzi
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen
• Energiesystem: Solarkraftwerk
• Außenbereich: Aufenthaltsbereich am Pool mit Feuerstelle
• Parken: vier Parkplätze
• Architektonische Elemente: ein Teil des Dachs aus Glas, Pool mit einer Glasseite, integrierter Grill

Dieses Baugrundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt einer Luxusvilla in Istrien realisieren möchten, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in touristische Vermietung. Die rechtskräftige Baugenehmigung und die vorbereitete Projektdokumentation sind ein wichtiger Vorteil bei der Planung der Umsetzung, und vor Beginn der Arbeiten wird empfohlen, die Gültigkeit der Genehmigung und die aktuellen Bedingungen für die Projektrealisierung zu überprüfen.

Das Grundstück unterliegt der MwSt., die im Preis enthalten ist.