Kaštelir Grundstück mit Baugenehmigung - Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m² in Kaštelir, einem Teil der Gemeinde Kaštelir-Labinci zwischen Poreč und Višnjan, mit rechtskräftiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool, Kategorie 5 Sterne.

Kaštelir ist eine kleine Ortschaft in Istrien, Kroatien, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, traditionelle istrische Architektur und wunderschöne Natur. In der Nähe befinden sich Weinberge und Olivenhaine, und die Gegend ist auch für lokale Weine und Olivenöl bekannt. Die Ortschaft ist bei Touristen wegen der Nähe zur Küste sowie verschiedener kultureller und sportlicher Aktivitäten beliebt.

Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr, in dem Teil von Kaštelir, in dem erst vor Kurzem gebaut werden durfte. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, mit Meerblick direkt vom Grundstück aus, und die Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was die Anschlüsse erleichtert.

• Ausrichtung des Grundstücks: Nordost - Südwest
• Restaurant: 50 m
• Geschäft: 200 m
• Zentrum von Kaštelir: 1,1 km
• Meer: 6,5 km
• Poreč: 13 km
• Rovinj: 45 km
• Flughafen Pula: 60 km

Das Villenprojekt sieht Meerblick vom Erdgeschoss und vom Pool aus vor.

• Nettogrundfläche mit eingerechneten Koeffizienten: 327 m²
• Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m²
• Pool: 58 m²
• Schlafbereich: 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, jedes mit Meerblick; davon zwei Badezimmer mit Balkonen und Badewannen, vor Blicken von 4 Seiten geschützt
• Wohnbereich: großes Wohnzimmer mit offenem Raum zur Esszimmer, Küche und Billardraum
• Erschließung: doppelte Treppe, jede führt zu 2 Schlafzimmern
• Wellness und zusätzliche Inhalte: finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Jacuzzy
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen
• Energiesystem: Solarkraftwerk
• Pool: Infinity-Pool, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Glasseite
• Außenbereiche: Feuerstelle am Pool, in die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
• Dach: ein Teil des Dachs aus Glas, über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe
• Parken: 4 Parkplätze

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition in luxuriösen Tourismus oder den Bau einer Familienvilla in einem der schönsten Teile Istriens dar.

• Das Grundstück unterliegt der MwSt.: die im Preis enthalten ist
• Preis: 290 EUR/m2 + MwSt. = 369.400 EUR