Baugrundstück 1.019 m², Kaštelir - Meerblick

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m² in Kaštelir, einem kleinen Ort in Istrien zwischen Poreč und Višnjan, einem Teil der Gemeinde Kaštelir-Labinci. Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und die vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool, Kategorie 5 Sterne.

Kaštelir ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, traditionelle istrische Architektur und wunderschöne Natur, und in der Nähe befinden sich Weinberge und Olivenhaine. Die Gegend ist für lokale Weine und Olivenöl bekannt und bei Touristen wegen der Nähe zur Küste sowie verschiedener kultureller und sportlicher Aktivitäten beliebt.

Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, fern von Lärm und Verkehr, und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was Meerblick ermöglicht, und die Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Anschluss erleichtert.

• Restaurant: 50 m
• Geschäft: 200 m
• Zentrum von Kaštelir: 1,1 km
• Meer: 6,5 km
• Poreč: 13 km
• Rovinj: 45 km
• Flughafen Pula: 60 km

• Ausrichtung des Grundstücks: Nordost - Südwest
• Merkmale des Grundstücks: Meerblick direkt vom Grundstück, leicht zum Meer abfallendes Gelände, außergewöhnliche Mikrolage im Ortsteil Kaštelir, in dem erst vor Kurzem gebaut werden durfte, die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse mit minimalem Verkehr und sorgt für vollständige Ruhe.
• Merkmale des Villenprojekts: Meerblick vom Erdgeschoss und vom Pool, Nettofläche einschließlich Koeffizienten 327 m², Netto-Wohnfläche plus Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen 467 m², Pool 58 m².
• Aufteilung und Ausstattung: 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, jedes mit Meerblick; davon zwei Badezimmer mit Balkonen und Badewannen, vor Blicken von 4 Seiten geschützt; großes Wohnzimmer mit offenem Bereich zur Esszimmer, Küche und Billardraum; doppelte Treppe, jede führt zu 2 Schlafzimmern; finnische Sauna mit Dusche und WC; Billard; Jacuzzy.
• Ausstattung und Außenbereiche: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Klimaanlagen, Solarkraftwerk, Infinity-Pool mit Wärmepumpe beheizt und einer Glasseite, Feuerstelle am Pool, ein Teil des Dachs über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe aus Glas, Grill in die seitlichen vertikalen Träger integriert, 4 Parkplätze.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition in den Luxustourismus oder den Bau einer Familienvilla in einem der schönsten Teile Istriens dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden.

• Das Grundstück unterliegt der MwSt.: die in den Preis eingerechnet ist
• Preis: 290 EUR/m2 + MwSt. = 369.400 EUR