Građevinsko zemljište 1.019 m², Kaštelir - pogled na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.019 m² u Kašteliru, malom naselju u Istri između Poreča i Višnjana, dijelu općine Kaštelir-Labinci. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Kaštelir je poznat po mirnoj atmosferi, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i prekrasnoj prirodi, a u blizini se nalaze vinogradi i maslinici. Područje je poznato po lokalnim vinima i maslinovom ulju te je popularno među turistima zbog blizine obale i raznih kulturnih i sportskih aktivnosti.

Zemljište se nalazi na izvanrednoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, udaljenoj od buke i prometa, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućava pogled na more, a infrastruktura se nalazi na samoj granici parcele, što olakšava priključke.

• Restoran: 50 m
• Trgovina: 200 m
• Centar Kaštelira: 1,1 km
• More: 6,5 km
• Poreč: 13 km
• Rovinj: 45 km
• Zračna luka Pula: 60 km
• Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad

• Karakteristike zemljišta: pogled na more sa samog zemljišta, teren s blagim padom u smjeru mora, izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja, pristupna cesta je slijepa s minimalnim prometom i osigurava potpuni mir.

• Karakteristike projekta vile: pogled na more iz prizemlja i bazena, neto površina s uključenim koeficijentima 327 m², neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene 467 m², bazen 58 m².
• Raspored i sadržaji: 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more; od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama, zaštićene pogledom s 4 strane; veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i biljar prostoriji; dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe; finska sauna s tušem i WC-om; biljar; Jacuzzy.
• Oprema i vanjski sadržaji: podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima, solarna elektrana, infinity grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu, firepit uz bazen, dio krova u staklu po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica, roštilj integriran u bočne okomite grede, 4 parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni turizam ili izgradnju obiteljske vile u jednom od najljepših dijelova Istre. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.

• Zemljište je u sustavu PDV-a: koji je uračunat u cijenu
• CIJENA: 290 EUR/m2 + PDV = 369.400 EUR