* KAŠTELIR, ISTRA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.019 m² S DOZVOLOM I POGLED

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.019 m² u Kašteliru, na području općine Kaštelir-Labinci. Smješteno je u mirnoj slijepoj ulici na blagoj padini prema moru, s panoramskim pogledom, a prodaje se s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, projektirane za turističku namjenu visoke kategorije.

• Površina zemljišta: 1.019 m²
• Dokumentacija: pravomoćna građevinska dozvola i kompletna projektna dokumentacija
• Projekt: moderna luksuzna vila s bazenom za turističku namjenu visoke kategorije
• Pogled: panoramski pogled na more
• Lokacija: mirna slijepa ulica
• Infrastruktura: voda i struja na granici parcele
• Restoran: približno 50 m
• Trgovina: približno 200 m
• Centar Kaštelira: približno 1,1 km
• More: približno 6,5 km
• Poreč: približno 13 km
• Rovinj: približno 45 km
• Zračna luka Pula: približno 60 km

Parcela je blago nagnuta prema moru, što omogućuje otvoren pogled i pruža odličnu osnovu za realizaciju arhitektonski atraktivne vile. Kaštelir je istarsko naselje između Poreča i Višnjana, poznato po mirnom okruženju, vinogradima, maslinicima i tradicionalnom istarskom ugođaju, a zemljište se nalazi nadomak svakodnevnih sadržaja.

• Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m²
• Neto stambena površina s balkonima te natkrivenim i nenatkrivenim terasama: 467 m²
• Grijani infinity bazen: 58 m²
• Sobe i sadržaji: četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinjom i prostorom za biljar
• Wellness: finska sauna s tušem i WC-om, jacuzzi
• Grijanje i hlađenje: podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe te klima-uređaji
• Energetski sustav: solarna elektrana
• Vanjski prostor: prostor za druženje uz bazen s ognjištem
• Parkiranje: četiri parkirna mjesta
• Arhitektonski elementi: dio krova u staklu, bazen s jednom staklenom stranom, integrirani roštilj

Ovo građevinsko zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji žele realizirati projekt luksuzne vile u Istri, bilo za vlastito korištenje ili kao investiciju u turistički najam. Pravomoćna građevinska dozvola i pripremljena projektna dokumentacija važna su prednost pri planiranju realizacije, a prije početka radova preporučuje se provjeriti važenje dozvole i aktualne uvjete provedbe projekta.

Zemljište je u sustavu PDV-a, koji je uračunat u cijenu.