Poslovna zgrada 898 m², Sali - uz more u Telašćici

Prodaje se ekskluzivno zemljište u srcu Parka prirode Telašćica, u blizini Nacionalnog parka Kornati u Hrvatskoj, uz more i s mogućnošću arhitektonske prenamjene za različite poslovne ili rezidencijalne namjene. Smješteno je u jednoj od najljepših i najsigurnijih prirodnih luka na Jadranu, u najomiljenijem sidrištu nautičara.

Zbog strogih propisa koji zabranjuju novu gradnju na ovom području, nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje i posjedovanje jedinstvene nekretnine u Parku prirode Telašćica. Moguća je potpuna rekonstrukcija i prilagodba za privatnu vilu, apartmane, ekskluzivni jaht klub, vrhunski restoran i lounge bar ili nekretninu za odmor namijenjenu korporativnim okupljanjima, obiteljskim okupljanjima ili wellness aktivnostima.

Pristanište za jahte i čamce nalazi se neposredno ispred objekta. Rekonstrukcija je moguća uz dobro isplaniran projekt u slučaju potpune izmjene objekta, a izmjene i prenamjene uz poštivanje postojećih vanjskih gabarita moguće su nakon ishođenja dopuštenja uprave Parka prirode Telašćica.

• Ukupna površina zemljišta: 898 m² (po novoj katastarskoj izmjeri)
• Površina objekta: cca 700 m² (terasa se može nadograditi i zatvoriti)
• Izgrađena površina brutto: 472 m²
• Cijena: 2.200.000

Električnu energiju osiguravao je agregat. Projekt Parka prirode je gotov i do kraja godine planirano je uvođenje električne energije iz mjesta Sali. Trafostanica će biti nekoliko stotina metara od zgrade i na nju će se moći priključiti nakon što se postigne dogovor s lokalnom podružnicom HEP-a.

Voda se dobiva iz velike cisterne koja se nalazi iznad objekta, a po potrebi se doprema autocisternama. Desalinizator se može implementirati i predstavlja najisplativiju investiciju.

Izgrađena je kanalizacija te sabirna jama za kuhinju i sanitarije ispod donjih popločenih terasa u prizemlju. Parkiralište je udaljeno 50 metara od zgrade.

Budući projekti u Parku uključuju obnovu rive i novih pristaništa. Uz imanje se nalazi državni restoran Konoba Gospoja, koji ide na javni natječaj svakih 5 godina.

• Status zgrade: legalizirana i upisana u zemljišne knjige kao poslovna zgrada
• Uvjerenje o vremenu izgradnje: izdano i vrijedi umjesto građevinske dozvole (izgrađeno do 1968.)

Blizina grada Zadra i Nacionalnog parka Kornati dodatno povećava privlačnost Dugog otoka i ovog imanja u Telašćici, kako za posjetitelje tako i za potencijalne investitore.