Građevinsko zemljište, Lopar na Rabu - mirna lokacija i pristup cesti

Prodaje se zemljište na mirnoj lokaciji u Loparu na otoku Rabu, ukupne površine 1.092 m², od čega je 1.042 m² unutar građevinskog područja, a 50 m² čini poljoprivredni dio. Ravan teren omogućava brzu pripremu zemljanih radova i, prema urbanističkoj analizi, nudi mogućnost parcelacije i gradnje dviju stambenih građevina.

Prema analizi Prostornog plana, optimalno rješenje je parcelacija na dvije zasebne građevinske čestice površine približno 500 m². Na svakoj čestici moguća je gradnja samostojeće stambene građevine s najviše tri stana, odnosno ukupno dviju građevina sa šest stambenih jedinica. U njima se mogu planirati i ugostiteljsko-turistički sadržaji, u skladu s odredbama prostornog plana.

• Koeficijent izgrađenosti: 0,4
• Najveća tlocrtna površina: približno 208 m² po novoformiranoj čestici
• Koeficijent iskorištenosti: 0,8
• Najveća dopuštena građevinska bruto površina: 624 m² po građevini
• Dopuštena visina: do 9 m
• Etažnost: jedna podzemna etaža te dvije nadzemne etaže na ravnom terenu
• Udaljenost: min. 3 m od granica susjednih čestica i 5 m od prometnice

Pristup zemljištu omogućen je nerazvrstanom cestom. Električna energija, gradski vodovod, kanalizacija i telekomunikacijska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.

Navedene urbanističke mogućnosti temelje se na dostavljenoj analizi prostornog plana. Točne uvjete gradnje, broj građevina i jedinica, mogućnost parcelacije, nagib terena te uvjete priključenja potrebno je potvrditi kroz geodetsku podlogu, projektiranje i postupak ishođenja odgovarajućih dozvola.

Lopar je poznat po pješčanim plažama, pitomom krajoliku i sadržajima usmjerenima obiteljskom odmoru. Od parcele do trgovine potrebno je približno 3 minute vožnje. Prva plaža udaljena je oko 1 km, odnosno 13 minuta hoda, dok se do poznate Rajske plaže stiže za 5 minuta automobilom.