Zemljište, Rovinj - uz biciklističku stazu i kameni zid

Na prodaju je atraktivno zemljište u neposrednoj blizini Rovinja, smješteno na približno 1,5 km od glavne prometnice, u prirodnom okruženju koje spaja privatnost i dobru povezanost. Mirna i uređena parcela uz biciklističku stazu, s riješenim pristupom i mogućnošću priključenja na vodovod, pogodna je za poljoprivredu, odmor ili vlastiti projekt u prirodi.

• Lokacija: u blizini Rovinja
• Udaljenost od glavne prometnice: približno 1,5 km
• Pristup: iz smjera Rovinja i Rovinjskog Sela
• Pristupni put: uredan i djelomično asfaltiran
• Teren: ravan i lako pristupačan
• Ograđenost: zemljište omeđeno autentičnim starim kamenim zidom
• Okruženje: neposredna blizina nove biciklističke staze, uređeni maslinici i vinogradi u okolici
• Komunalije: gradski vodovod – suglasnost već osigurana; električna energija u neposrednoj blizini
• Dokumentacija: uredna i čista
• Dodatna mogućnost: kupnja susjednih parcela

Poseban karakter zemljištu daje stari kameni zid koji stvara autentičan istarski ambijent i dodatnu dozu privatnosti. Lokacija je okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima, a ravan teren olakšava korištenje zemljišta i omogućuje različite načine uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.

Zemljište je odličan izbor za razvoj vlastitog malog poljoprivrednog projekta, kao i za kupce koji traže prostor za bijeg od svakodnevne gužve i rekreativno korištenje u prirodi.

• Pogodno za: sadnju maslina ili vinove loze, voćnjak i druge poljoprivredne nasade, permakulturne i hobi-projekte, rekreativno korištenje, uređenje prostora za odmor u prirodi, razvoj vlastite poljoprivredne priče

Dodatna prednost je mogućnost otkupa susjednih parcela, što otvara potencijal za stvaranje većeg i povezanog posjeda.

Iako pruža osjećaj potpune privatnosti i boravka u prirodi, parcela je dobro povezana s glavnim prometnim pravcima te se nalazi u blizini Rovinja i Rovinjskog Sela. Blizina Rovinja dodatno povećava atraktivnost lokacije zbog turističke potražnje, razvijene infrastrukture i činjenice da je riječ o jednom od najtraženijih područja Istre.