Građevinsko zemljište, Kršan - pogled na Učku i privatnost

Prodaje se građevinsko zemljište turističke namjene T2 površine 7.840 m² u općini Kršan, smješteno u prirodnom okruženju s pogledom na Učku. Lokacija je okružena šumom i pruža privatnost, a struja i voda dostupni su u neposrednoj blizini.

Kršan je slikovito naselje u istočnoj Istri, smješteno sjeverno od Labina, uz rub Čepićkog polja. Povijesno je poznat po srednjovjekovnom kaštelu iz 13. stoljeća, gdje je pronađen "Istarski razvod". U okolici se nalaze crkva Sv. Kvirina s freskama iz 15. stoljeća i Plominski natpis, najstariji glagoljski zapis. Kršan danas razvija turizam, poljoprivredu i stočarstvo te organizira manifestacije poput Festivala samoniklog bilja i Kršonskog pira. Okružen je prirodnim ljepotama Učke i idealan je za istraživanje kulturne baštine i aktivan odmor.

Prema prostornom planu, zemljište je namijenjeno izgradnji turističkog naselja (T2), uključujući smještajne kapacitete, ugostiteljske objekte te sportske i rekreacijske sadržaje.

• Površina zemljišta: 7.840 m²
• Namjena: turističko naselje (T2)
• Maksimalna izgrađenost: do dvije nadzemne etaže i jedna podzemna etaža
• Zeleni pojas: najmanje 40% površine mora ostati uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo
• Infrastruktura: struja i voda u neposrednoj blizini

Lokacija predstavlja investicijsku priliku za razvoj turističkog projekta koji objedinjuje prirodne ljepote, privatnost i razvojni potencijal.