ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom sa dodatno

Prodaje se zemljište ukupne površine 2.282 m² u malom, mirnom istarskom selu, sedam kilometara od Žminja, s pravomoćnom dozvolom i gotovim projektom te dodatnom poljoprivrednom površinom. Nekretnina predstavlja priliku za investitore ili privatnu gradnju, uz mogućnost kupnje još dvije građevinske parcele odmah pored.

Žminj je posljednjih godina prepoznat kao atraktivna točka razvoja, s rastućim brojem obiteljskih kuća i turističkih vila koje se uspješno uklapaju u autentični istarski ambijent.

• Ukupna površina: 2.282 m²
• Građevinsko zemljište: 1.403 m²
• Poljoprivredno zemljište: 879 m²
• Neto korisna površina objekata prema projektu: 275,64 m²
• Udaljenost od Žminja: 7 km
• Udaljenost do prve uređene plaže (Uvala Blaz): 18 km
• Dodatne građevinske parcele uz mogućnost kupnje: 1.410 m² i 1.408 m²

Predmet prodaje su dvije čestice koje zajedno čine jednu jedinstvenu cjelinu. Za građevinsku parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te postoji gotov projekt za montažnu kuću modernog dizajna, s pomoćnim objektom i vanjskim bazenom.

• Pomoćni objekt: ljetna kuhinja, sauna

Projekt je spreman za realizaciju odmah, bez dodatnih troškova i čekanja. Poljoprivredno zemljište koje dolazi u paketu može se koristiti kao vrt, maslinik, voćnjak ili rekreacijska zona.

Parcele imaju direktan pristup s nove asfaltirane seoske ceste. Za parcelu je ishođena suglasnost HEP-a za priključenje na elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu prednost. Budući da vodovodna mreža trenutno ne prolazi kroz naselje, projektom je predviđena vlastita cisterna za vodu.

Lokacija je smještena na rubu građevinske zone te pruža visoku razinu privatnosti i mirno, prirodno okruženje.

Dodatne dvije građevinske parcele odmah pored idealne su za izgradnju još jedne ili dvije vile za najam ili proširenje postojećeg projekta. Nekretnina je pogodna za one koji traže gotovu dokumentaciju, pravnu sigurnost i mogućnost brze gradnje, a površina i konfiguracija zemljišta pružaju fleksibilnost za različite namjene te otvaraju prostor za ozbiljniju investiciju u turistički ili stambeni projekt.