ISTRA, ŽMINJ - Baugrundstück mit Genehmigung und Projekt mit zusätzlichem

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.282 m² in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, sieben Kilometer von Žminj entfernt, mit rechtskräftiger Genehmigung und fertigem Projekt sowie zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche. Die Immobilie stellt eine Gelegenheit für Investoren oder den privaten Bau dar, mit der Möglichkeit, noch zwei weitere Baugrundstücke direkt daneben zu erwerben.

Žminj gilt in den letzten Jahren als attraktiver Entwicklungsstandort mit einer wachsenden Zahl an Einfamilienhäusern und Ferienvillen, die sich erfolgreich in das authentische istrische Ambiente einfügen.

• Gesamtfläche: 2.282 m²
• Baugrundstück: 1.403 m²
• Landwirtschaftliche Fläche: 879 m²
• Nettowohnfläche der Objekte laut Projekt: 275,64 m²
• Entfernung von Žminj: 7 km
• Entfernung zum ersten gepflegten Strand (Uvala Blaz): 18 km
• Zusätzliche Baugrundstücke mit Kaufmöglichkeit: 1.410 m² und 1.408 m²

Gegenstand des Verkaufs sind zwei Grundstücke, die zusammen eine einzige Einheit bilden. Für das Baugrundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und es liegt ein fertiges Projekt für ein Fertighaus modernen Designs mit Nebenobjekt und Außenpool vor.

• Nebenobjekt: Sommerküche, Sauna

Das Projekt ist sofort umsetzbar, ohne zusätzliche Kosten und Wartezeiten. Die landwirtschaftliche Fläche, die im Paket enthalten ist, kann als Garten, Olivenhain, Obstgarten oder Erholungszone genutzt werden.

Die Grundstücke verfügen über eine direkte Zufahrt von einer neuen asphaltierten Dorfstraße. Für das Grundstück wurde die Zustimmung von HEP für den Anschluss an das Stromnetz eingeholt, was einen erheblichen Vorteil darstellt. Da das Wasserversorgungsnetz derzeit nicht durch die Siedlung verläuft, ist im Projekt eine eigene Wasserzisterne vorgesehen.

Die Lage befindet sich am Rand der Bauzone und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, natürliche Umgebung.

Die zwei zusätzlichen Baugrundstücke direkt daneben sind ideal für den Bau einer weiteren oder zweier Villen zur Vermietung oder für die Erweiterung des bestehenden Projekts. Die Immobilie eignet sich für alle, die fertige Unterlagen, rechtliche Sicherheit und die Möglichkeit eines schnellen Baubeginns suchen, und die Fläche sowie die Konfiguration des Grundstücks bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen und eröffnen Raum für eine ernsthafte Investition in ein touristisches oder Wohnprojekt.