Građevinsko zemljište, Ičići - pogled na more i lokacijska dozvola

Na prodaju je građevinsko zemljište od 1.400 m² u Ičićima, na području Opatije, s lokacijskom dozvolom i pogledom na more, namijenjeno izgradnji stambene zgrade sa stanovima/apartmanima. Odobren je objekt od 1.131 m² BRP-a i bazen.

Prema projektu prikazanom na slikama, zgrada se sastoji od sljedećih etaža:

• Podrum: ukupna površina 381 m², garažni prostor s parkirnim mjestima, prostor za spremnike i wellness ili neki drugi sadržaj prema želji potencijalnog kupca.
• Prizemlje: ukupna površina 250 m², 3 stana — dva stana 1S+DB i jedan stan 2S+DB.
• 1. kat: ukupna površina 250 m², 2 stana — oba 3S+DB.
• 2. kat: ukupna površina 250 m², 1 penthouse 3S+DB.

• Orijentacija: južna.
• Udaljenost od mora: 700 m zračne linije, odnosno 1,6 km automobilom, približno 4 minute vožnje.
• Konfiguracija terena: potpuno ravan.
• Pristup: odmah do asfaltiranog puta.
• Komunalije: sve do terena.
• Vlasništvo: čisto i uredno.
• Stanje terena: očišćen i spreman za gradnju.

Zemljište se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji. Buduća nekretnina imala bi pogled na more već iz prizemlja, dok bi se s prve etaže pružao panoramski otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.

Zemljište je u vlasništvu pravne osobe, odnosno firme osnovane samo za ovaj projekt, pa postoji i mogućnost kupnje cijele firme zajedno sa zemljištem.

Nekretnina na odličnoj i jedinstvenoj lokaciji s velikim potencijalom predstavlja dobru priliku za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada, stanova i apartmana.

IČIĆI

Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu, 5 km od Opatije i 15 km od Rijeke. Nalaze se u podnožju planine Učka, visoke 1.401 m, čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode.

Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zahvaljujući povoljnom položaju, Ičići su se razvili u turističko mjesto s bogatom ugostiteljskom ponudom, mogućnostima bavljenja različitim športovima, izletima i noćnim izlascima.

Iz mjesta se pruža prekrasan pogled na dva najveća hrvatska otoka, Krk i Cres, koji se mogu posjetiti i brodom. Ičići su posebno poznati po izvanredno opremljenoj ACI Marini. Raznovrstan smještaj u hotelima, apartmanima i autokampu te športsko-rekreacijski sadržaji, poput teniskih terena, športova na vodi i jedrenja, omogućili su poseban razvoj nautičkog turizma. Autokamp Ičići nalazi se u blizini plaže, nedaleko od teniskih terena.

Na putu od Ičića do Učke nalazi se mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon iz 1500.

Glavna turistička atrakcija Ičića je plaža u samom središtu mjesta, koja se sastoji od betonskog i pješčanog dijela. U njezino se uređenje ulaže svake godine, zbog čega redovito dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.

S jedne strane plaža je omeđena marinom, a s druge manjom lukom koja postoji od nastanka Ičića i razvijala se usporedno s mjestom. Lučica prihvaća manje barke i podsjeća na primorski karakter mjesta.

Kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. Ovo lijepo uređeno šetalište dugo je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno, stvarajući uvjete za romantične šetnje. Mjesto je s ostalim mjestima povezano međugradskim i gradskim autobusima.

Tijekom ljetnih mjeseci u primorskim se mjestima održavaju poznate „Ribarske fešte”. Organiziraju se i u Ičićima, a mještani i turisti o njima se obavještavaju nekoliko dana ranije putem mnogobrojnih plakata.

OPATIJA

Opatija je predivan obalni grad na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za goste iz cijelog svijeta. Okružena je prekrasnom prirodom u podnožju Učke, a iz opatijskih nekretnina pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres.

Grad okružuju šarmantni maleni gradovi sa starim kućama u uskim uličicama bogate povijesti. Opatijske ulice obilježavaju nekretnine specifične arhitekture i vile iz habsburškog razdoblja.

Veliki izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge čine Opatiju savršenom turističkom destinacijom, prepoznatom u susjednim zemljama kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, a izvrsna popunjenost iznajmljivanja dovela je do povrata investicije od 5% do 10% i privukla inozemne ulagače.