Građevinsko zemljište, Fužine - zona seoskog turizma

Prodaje se građevinsko zemljište površine 4.762 m² u Fužinama, u Gorskom kotaru, na rijetkoj i uvijek traženoj lokaciji, u zoni gradnje građevina seoskog turizma.

Seoski turizam obuhvaća različite djelatnosti koje spajaju poljoprivredu i turizam. Najznačajnija i najpopularnija djelatnost u okvirima seoskog turizma je agroturizam, odnosno obiteljska i poljoprivredna gospodarstva koja nude ugostiteljsko-turističke usluge. Osnovna djelatnost agroturizma je poljoprivredna proizvodnja, a ugostiteljsko-turistička dodatak ponudi.

Pružatelji turističko-ugostiteljskih usluga na poljoprivrednom gospodarstvu mogu biti registrirane pravne ili fizičke osobe, a u skladu s aktualnim i nadležnim zakonima mogu pružati sljedeće usluge:

• smještaja
• prehrane (hrane i pića iz pretežno vlastite proizvodnje ili drugih OPG-ova)
• turističke usluge kao što su sudjelovanje u poljoprivrednim poslovima, jahanje, lov, ribolov, izleti, različite radionice, itd.

Objekti koji se mogu registrirati za obavljanje djelatnosti u seoskom turizmu su:

• vinotočje (kušaonica)
• izletište
• apartman
• soba
• ruralna kuća za odmor
• kamp

Za navedeno zemljište postoji idejni projekt prema mogućoj parcelaciji u tri građevinska zemljišta.

• Dozvoljena gradnja: na svakih 1.200 m² dopuštena je gradnja slobodno stojeće građevine do max. 60 m² tlocrtne površine.
• Etažnost: dvije nadzemne etaže, pri čemu je druga etaža obavezno potkrovlje.
• Ograde: trebaju biti zelene ili drvene, kao i kombinacija drveta i zelenila.
• Arhitektonsko oblikovanje: oblikovanje građevina, fasada i krovišta te upotrijebljeni građevinski materijali moraju biti primjereni tradicionalnoj gradnji Gorskog kotara.
• Mogućnost gradnje: moguća je izgradnja drvenih građevina kao i montažnih drvenih kuća.

Potreban je raniji dogovor oko razgleda zemljišta.

Uz stručno savjetovanje agencijska usluga podrazumijeva provjeru kompletne vlasničke dokumentacije i izradu svih potrebnih pravnih akata za uknjižbu novog vlasnika u zemljišne knjige.