Građevinsko zemljište, Rabac - panoramski pogled na more

U malom naselju kraj mora, nedaleko Rapca i Labina, prodaje se investicijsko zemljište sa senzacionalnim pogledom. Smješteno je na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci susreću s morem, a priroda i baština stvaraju jedinstven ambijent.

Labin i Rabac, udaljeni svega pet kilometara, dva su gradića različitih, ali međusobno nadopunjujućih karaktera. Rabac je, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja te kristalno čistog i bistrog mora, nazvan biserom Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja, dok zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe pozivaju na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Posebnost ove nekretnine ogleda se u atraktivnom položaju, prirodnom krajobrazu i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres, a desno otoci Zeča i Unije te razvedena obala istočne Istre.

• Namjena: građevinsko područje stambene namjene, dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora
• Mogućnost gradnje: slobodnostojeće, poluugrađene ili ugrađene građevine
• Etažnost: Po+P+1
• Maksimalna nadzemna visina: 7 m
• Maksimalan koeficijent izgrađenosti: 0,25
• Koeficijent iskoristivosti: 0,75 za slobodnostojeće građevine
• Krov: ravan, kosi ili kombinirani
• Minimalna površina prirodnog terena: 20 %
• Minimalan broj parkirnih mjesta: 2 PM

Konfiguracija zemljišta je pretežito kaskadna, s visinskom razlikom od cca 27,5 metara u smjeru istok-zapad, apsolutne visinske kote od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dužini od cca 140 metara.

Zemljište se trenutno sastoji od tri katastarske čestice, a izrađenom projektnom dokumentacijom predviđena je izgradnja sedam dvoetažnih stambenih građevina moderne arhitekture s vlastitim bazenima i okućnicama na zemljištima površine od 850 m² do 1.700 m².

Za buduće građevine dobiveni su svi posebni uvjeti i uvjeti priključenja, ponude i ugovori o priključenju struje, izrađeni su svi glavni projekti, a trenutno traje postupak izdavanja građevinskih dozvola.

Na zemljištu je započela gradnja prometnice na zasebnoj građevnoj čestici površine 1.414 m², s infrastrukturom koju čine hidrantska mreža, oborinska odvodnja, vodovodni cjevovod, javna rasvjeta i telekomunikacije, za što je dobivena pravomoćna građevinska dozvola. Do sada su izvršeni grubi građevinski radovi: zemljani radovi, iskopi i izgradnja potpornih armirano-betonskih zidova.

Zbog svoje mikrolokacije, oblika i konfiguracije, ovo prostrano zemljište s panoramskim pogledom na more pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.