Građevinsko zemljište, Stubička Slatina - mirna lokacija u slijepoj ulici

U Stubičkoj Slatini, na mirnoj i zelenoj lokaciji u slijepoj ulici, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.118 m². Parcela se nalazi u ugodnom okruženju obiteljskih kuća, uz puno zelenila i djelomično otvoren pogled prema Medvednici i Sljemenu.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja činjenica da je za parcelu izrađen glavni projekt te je u veljači 2025. izdana građevinska dozvola za izgradnju samostojeće prizemne poslovne zgrade - dječje igraonice.

Prema postojećem projektu predviđena je moderna poslovna građevina bruto površine 151,89 m², odnosno 127,40 m² zatvorenog neto prostora, uz natkriveni ulaz i veliku natkrivenu terasu.

• Projektirani sadržaji objekta: prostrani prostor za igru i druženje, kuhinja s blagovaonicom, sanitarni prostori, spremišta i prostor za osoblje.
• Vanjsko uređenje: četiri parkirna mjesta, jedno parkirno mjesto za osobe smanjene pokretljivosti i približno 499 m² zelene površine.
• Glavni projekt obuhvaća: arhitektonsko i konstrukcijsko rješenje te projekte vodovoda i odvodnje, elektrotehničkih i strojarskih instalacija.
• Predviđeni sustavi: suvremeni sustavi grijanja i hlađenja te mehanička ventilacija s povratom topline.

Postojeći projekt predstavlja veliku prednost za kupca koji želi realizirati planirani poslovni objekt, dok je projekt i građevinsku dozvolu moguće prilagođavati budućim potrebama investitora, sukladno važećem prostornom planu, propisima i uvjetima nadležnih tijela.

Na zemljištu se trenutno nalaze postojeća stambena građevina i poljoprivredni objekt - spremište, koji su prema glavnom projektu predviđeni za uklanjanje. Za postojeće građevine izdana je uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 15. veljače 1968., čime je njihov status uredno dokumentiran.

Parcela ima kolni i pješački pristup, a sama pozicija u slijepoj ulici osigurava mir, privatnost i vrlo malo prolaznog prometa. Okruženje je izrazito zeleno i ugodno, a lokacija pruža dobar spoj mirnog stanovanja i dostupnosti Oroslavja, Zaboka i ostalih sadržaja šireg područja.

Nekretnina je zanimljiva kako privatnom kupcu koji traži kvalitetnu građevinsku parcelu na lijepoj lokaciji, tako i investitoru kojem vrijednost predstavljaju izdana građevinska dozvola, kompletna projektna dokumentacija i već odrađen značajan dio pripreme investicije.

• Vlasništvo: uredno, 1/1 i bez tereta.